DREI Häuser zu EINEM Preis - 2.193 m² Grundstück - VIEL Platz u. Möglichkeiten - PROVISIONSFREI

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Objektdaten

Objektnummer PI-6315
Objektart Einfamilienhaus
Ort Kail
Zimmer 15

Flächen

Grundstücksfläche ca. 2193 m²
Wohnfläche ca. 356 m²

Preise

Kaufpreis 178.000,00 €
Provisionsfrei: Ja

Beschreibung

Zum Verkauf steht dieses ganz besondere Anwesen in Kail. Die Besonderheit besteht einerseits in der idyllischen Ortsrandlage, aber nicht minder interessant, es handelt sich um DREI Wohneinheiten/Häuser, die eigenständig nutzbar sind und somit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Sie bieten. Durch die Distanz zum Nachbarn, die Ortsrandlage und auch die zurückliegende Position auf dem großen Grundstück, kommen Sie der "Alleinlage" recht nahe. Jedes Haus besitzt ein anderes Baujahr und auch der Zustand ist nicht einheitlich. Von "hier kann ich sofort einziehen" bis zur Komplettsanierung ist hier alles dabei, dies bietet jedoch enorm viele Möglichkeiten für IHREN Bedarf! Das große Grundstück bietet ebenso viel Potenzial, und Abstellmöglichkeiten. Neben dem großen Vorgarten gibt es hinter und neben dem Haus eine große Gartenfläche, neben gewachsenen Bäumen könnte dies auch als kleine Weidefläche dienen. IHRE Nutzungsidee ist gefragt, wir sind gespannt auf Ihre Anfrage!

Ausstattung

Erbaut wurde zuerst das Vorderhaus ca. im Jahre 1910, worauf in den 60ern die letzte Modernisierung erfolgte. Das Hinterhaus wurde ca. 1960 erbaut und erst 1992 mit einem eingeschossigen Anbau erweitert. So ergeben sich 3 abgeschlossene Wohneinheiten, wovon zwei sehr kurzfristig/direkt bewohnbar sind und das Vorderhaus eine Sanierung benötigt. Beheizt werden die Immobilien mit einer Öl-Heizung aus dem Jahre 1992. Im gleichen Jahr wurden auch die Elektrik und teilweise die Fenster erneuert. Auch die Dächer sind mit Naturschiefer, Kunstschiefer und Bitumenabdichtung in gutem Zustand. Durch die zwei Vollgeschosse und den praktischen Anbau, erhalten Sie enorm viele Räume und Wohnfläche. Beide Hinterhäuser besitzen großzügige Wohnbereiche und auch jeweils einen eigenen Kamin, der an kühlen Abenden für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem bietet das Anwesen auch ein paar NEbengebäude, ein Gartenhaus und auch eine breite Garage. Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich nicht nur durch ihr vielseitiges Platzangebot aus, sondern auch durch ihre besondere "Alleinlage".

Lage

Das 2.193 m² große Grundstück befindet sich am Rande des schönen und idyllisch gelegenen Orts Kail. Vor dem Haus befindet sich ein toller und großer Vorgarten mit langer Einfahrt, hinter/neben dem Haus liegt der große Garten, der ideal für Kinder von der Straße abgeschirmt ist. Mit nur ca. 350 Einwohnern ist der überschaubare Ort sehr familiär strukturiert und bietet trotz seiner idyllischen Lage eine gute Verkehrsverbindung. In wenigen Minuten sind Sie auf der A48 oder an der Mosel anzutreffen. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Orten, für die ein gesonderter Schulfahrdienst eingerichtet wurde. Das schöne Moseltal, die Eifelwälder oder auch der Nürburgring machen die Umgebung zu einem beliebten und vielseitigen Ort für Einheimische und auch Touristen.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 311,8 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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