Einmaliges Unternehmeranwesen mit Halle - Wohnen und Arbeiten direkt in Mayen - PROVISIONSFREI

Dieses unverwechselbare Unternehmeranwesen besticht nicht nur durch den besondere Wohnflair des Wohnhauses, sondern bietet eine ganz besondere Kombination aus Wohnen und Arbeiten in einzigartiger Lage in Mayen. Auf dem 2.510 m² großen (Gewerbe-)Grundstück wurden neben der schicken Villa mit Nebengebäuden, Garten und Sauna, ebenso eine große Stahlhalle erbaut. Die Halle ist für verschiedenste Gewerbe, als auch zum Unterstellen von Fahrzeugen und großen Gerätschaften geeignet. Dies und die fast vollständig gepflasterte Grundstücksfläche, machen die Nutzung sehr vielseitig. Die Immobilie bietet alleine im Erdgeschoss, einen Wohnbereich mit Galerie, einen offenen Küchen- und Essbereich, 2-3 Schlafzimmer, ein Bad, einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein ein abgesondertes großes Büro. Ein besonderes Highlight ist der geschwungene Kaminofen in zentraler Position des Wohnbereiches, welcher sehr harmonisch zum Marmorboden passt. Im Obergeschoss befindet sich ein zusammenhängender Privatbereich mit einem großen Schlafzimmer, einer Ankleide und ein wunderschönes Badezimmer. Das moderne Haus wurde erst 2013 erbaut und lässt somit optisch wie auch technisch kaum Wünsche offen und ist bereit für eine vielseitige gewerbliche Nutzung. Einzigartig für IHRE Ideen!

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 60,69 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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