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TOP 4-Familienhaus in hervorragender Lage in Mayen - Eine lukrative Kapitalanlage - PROVISIONSFREI

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer PI-52940-1
Objektart Mehrfamilienhaus
Ort Mayen
Baujahr 1993
Zustand modernisiert
Vermietet Ja
Zimmer 11
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 511 m²
Wohnfläche ca. 311 m²

Preise

Kaufpreis 489.000,00 €
Provisionsfrei: Ja

Beschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus bietet 3 sehr großzügig geschnittene Wohnungen und zusätzlich noch ein Apartment im Untergeschoss. Der praktischen Aufteilung des Hauses ist es zu verdanken, dass sich jede Wohnung jeweils über eine komplette Etage erstreckt. So ist es möglich, dass die Wohnungen sowohl zur Vorderseite als auch zum Garten hinaus große Fenster besitzen, die viel Licht in die Räumlichkeiten bringen und eine schöne Aussicht ins Grüne garantieren. Die Wohnungen wurden laufend modernisiert und befinden sich in einem guten Zustand, so dass sich die Mieter schon viele Jahre im Haus wohlfühlen. Zwei Wohnungen verfügen über einen großen Balkon, aber auch ein toller großer Garten steht für die Mieter zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich an der Straße genügend Parkmöglichkeiten, aber selbstverständlich gibt es auch eigene Stellplätze. Gerade in der jetzigen Zeit handelt es sich hierbei um eine sehr lukrative Geldanlage, aber selbstverständlich kann auch eine (Teil)Eigennutzung umgesetzt werden, denn die Lage ist hervorragend!

Ausstattung

Das schöne 4-Familienhaus wurde 1993 massiv und sehr gut durchdacht als Reihenendhaus erbaut. Das Haus verfügt über ca. 311 m² Wohnfläche und steht auf einem 511 m² großen Grundstück. Durch die seitliche Grenzbebauung fällt hier viel Fläche für eigene Stellplätze und einen sehr großen Garten ab. Betritt man das Haus, so fällt einem sofort die Helle und gepflegte Atmosphäre des Hauses auf. In den Wohnungen finden Sie ausschliesslich helle Fliesen, die Küchen verfügen über ausreichend viel Platz um neben der Küchenzeile auch einen Frühstückstisch aufzustellen und auch die hellen Badezimmer sind sehr großzügig geschnitten und bieten jeweils sowohl eine Dusche als auch eine Badewanne. Die Waschmaschine und der Trockner kann bequem im dafür vorgesehenen Wasch- und Trockenraum im Keller abgestellt werden. Trotz der Dachschrägen im DG, bieten sowohl beide Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer genügend Stellfläche für Möbel. Auch ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind in den Geschosswohnungen jeweils inklusive. Beheizt wird das gesamte Haus über eine Gas-Zentralheizung, die für jede Wohnung mit Wärmemengenzählern ausgestattet ist, um eine genaue Heizkostenabrechnung zu gewährleisten. Dies gilt selbstverständlich auch für Strom- und Wasserverbräuche.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausserdem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das "Tor zur Eifel" genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert - Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Gerade im Wald zwischen Mayen und Kürrenberg bieten sich vielfältige Sport- und Entspannungsmöglichkeiten. Gerade diese Lage ist für die Vermietung ideal geeignet, denn nicht nur alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Reichweite, sondern auch Bus- und Zugverbindungen sind von hier aus zu Fuß gut erreichbar.

Webseiten Verbesserungen

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Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 117 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
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