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TOP sanierte Wohnung mit Stellplatz + großzügig geschnitten Räumen + 5 Zimmer + neues Bad

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer PI-6324
Objektart Etagenwohnung
Ort Plaidt
Zustand vollsaniert
Letzte Modernisierung 2021
Verfügbar ab sofort
Zimmer 5

Flächen

Etage 1
Wohnfläche ca. 104 m²

Preise

Kaltmiete 750,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 1.500,00 €

Beschreibung

Diese helle 4-5 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines übersichtlichen 3-Familienhauses, welches frisch saniert wurde. Sie erstreckt sich über eine komplette Etage und besitzt demnach nach allen vier Seiten große Fenster, dies bringt enorm viel Licht in die ganze Wohnung. Die Wohnfläche beträgt ca. 104 m² und ist auf 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Abstellraum, Bad, Büro und die große einladende Diele aufgeteilt. Neben den gerade neu abgeschliffenen Holzdielenböden, wurde auch das Badezimmer, die Elektrik und auch die eigene Heizung komplett erneuert. So wohnen Sie nicht nur modern, sondern auch energetisch auf dem neusten Stand. Direkt am Haus gibt es Gartenflächen, die gerne genutzt werden können. Im Hof gibt es eigene Parkmöglichkeiten. Hier wurde an alles gedacht!

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet, welches gerade frisch abgeschliffen wurde. Dies gibt nicht nur ein tolles Wohnklima, sondern ist ein echter Hingucker. Neben der Elektroinstallation und allen Leitungen, wurde ebenso das Badezimmer gerade erst komplett erneuert, hier können Sie sich auf ein gemütliches Bad mit hellen Fliesen freuen. Auch ein praktischer Abstellraum darf nicht fehlen, dieser befindet sich angrenzend zur Küche kann nach Belieben genutzt werden. Die Wohnräume sowie die Küche besitzen große Fenster und punkten mit einem einzigartigen Lichteinfall. Die Wohnung ist rundum sehr praktisch, durchdacht und trotz der großen Fläche sehr gemütlich aufgeteilt. Beheizt wird die Wohnung mit einer eigenen Gas-Zentralheizung (2021). Sie zahlen also nur Ihren tatsächlichen Verbrauch, ohne Zwischenabrechnung durch den Vermieter.

Lage

Das frisch sanierte Dreifamilienhaus steht zentral gelegen im Ort Plaidt. Die Ortschaft mit seinen ca. 6000 Einwohnern, ist verkehrstechnisch sehr gut über die Autobahn A 61, über die Anschluss-stelle „Plaidt“ oder die B256 zu erreichen. Auch die Eifelautobahn A 48 ist in fünf Minuten erreicht. Mittels Zug und Bus finden Sie problemlos Möglichkeiten im öffentlichen Verkehr. Durch die zentrale Lage sind die Städte Bonn (ca. 60 km) und Mainz (ca. 100 km) sehr schnell und gut erreichbar. Plaidt bietet über die weiterführende Ganztagesschule (IGS) auch eine Grundschule in Ganztagesform. Ebenso finden Sie 2 Kindertagesstätten und beide großen Kirchen am Ort. Neben Einkaufsgeschäften, Sport- und Freizeitanlagen finden Sie im Sommer eine Abkühlung in dem solar beheizten Freizeitbad „Pellenz“. Die medizinischen Angebote (Ärzteschaft, Apotheken, Bade- und Masseurbetriebe) sind vielfältig, ebenso vielfältig ist das Angebot der Vereine zur Freizeitgestaltung.

Webseiten Verbesserungen

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Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 161,1 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
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