Traumhaus mit Pool, Doppelgarage, Keller und riesigem Garten - TOP GEPFLEGT - PROVISIONSFREI

SCHON-VERKAUFT

Objektdaten

Objektnummer 52934
Objektart Einfamilienhaus
Ort Forst
Baujahr 2002
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 971 m²
Wohnfläche ca. 145 m²

Beschreibung

Leider ZU SPÄT! Diese schöne Immobilie wurde in kurzer Zeit von uns verkauft und steht leider nicht mehr zur Verfügung. Hinterlassen Sie uns doch gerne Ihre Kontaktdaten und Suchkriterien, dann informieren wir Sie bei der nächsten passenden Immobilie schon vor der offiziellen Veröffentlichung.

Ausstattung

Das von der renommierten Firma Bien-Zenker erbaute Niedrigenergiehaus wurde erst 2002 mit vom Haus aus zugänglicher Doppelgarage und voll unterkellert erbaut. Durch die sehr energiesparende Holzständerbauweise aus Holz und Dämmmaterial, liefert die erst 2020 erneuerte Gas-Heizung beste Werte und spart Ihnen viele Heizkosten, ein überaus wichtiges Thema in der aktuellen Zeit. Zentral im Wohnzimmer befindet sich zudem ein Schornstein, an dem ein gemütlicher Kaminofen betrieben wird, hierdurch lässt sich neben der wohligen Wärme auch einiges an Heizkosten einsparen. Der Gastank wurde unterirdisch installiert um die schöne Optik zu wahren. Für Abkühlung an heissen Tagen ist als Luxus ein Pool mit Filteranlage im Garten installiert worden. Die Immobilie ist wurde voll unterkellert, dies ist heutzutage nicht selbstverständlich und bietet neben den klassischen Abstell- und Kellerräumen auch Wohnfläche, der Hauswirtschaftsraum wurde mit Anschlüssen so vorbereitet, um dort ein Badezimmer zu installieren. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand und lässt keine Wünsche offen!

Lage

Das 971 m² große Grundstück liegt am Ortsrand von Forst, einer im Grünen gelegenen Ortsgemeinde mit nur ca. 380 Einwohnern. Trotz der idyllischen Lage, erreichen Sie in nur 8 Minuten die Autobahn A48, in ca. 10-15 Minuten die nächsten Städte Mayen und Kaisersesch und zu Fuss in Sekunden Wälder und Felder. Der Ort bietet den optimalen Ausgangspunkt für ausgedehnte Wandertouren durch die traumhaften Wälder und Felder. In direkter Nähe liegt die Burg Pyrmont und die Burg Eltz, das Elzbachtal, die nahe gelegene Mosel aber auch das Motorsport-Mekka der Nürburgring ist nicht weit weg. So wie die Immobilie, verbindet diese Lage die verschiedensten Geschmäcker und Bedürfnisse miteinander. Das Haus wurde in einem kleinen Neubaugebiet erbaut, welches durch die Position in einer Sackgasse enorm ruhig gelegen ist. Hier erleben Sie rundum bestmögliche Wohnqualität - durch die (geschützte) Autobahnnähe ideal auch für Pendler.

Sonstige Angaben

Der erstklassige Energiekennwert der Immobilie beträgt: 33,70 kWh/(m2·a) - Energieverbrauchsausweis - Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.Weitere Informationen, virtuelle 360°-Rundgänge und mehr finden Sie auf unserer website www.poerling-immobilien.de und bei facebook. Wir freuen uns über Ihren Kontakt

Sie haben Fragen?

Wir sind für Sie da.

Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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