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Vermieten oder selbst bewohnen - das ist hier die Frage! 1-3 Familienhaus in MAYEN - PROVISIONSFREI

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Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer PI-6310-2
Objektart Einfamilienhaus
Ort Mayen
Baujahr 1900
Zustand gepflegt
Zimmer 7
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 128 m²
Wohnfläche ca. 172 m²

Preise

Kaufpreis 320.000,00 €
Provisionsfrei: Ja

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Mayen zum Kauf anbieten zu können. Das Haus wurde ca. um die Jahrhundertwende erbaut und verfügt durch die zwei Vollgeschosse, plus dem ausgebauten Dachgeschoss über eine große Wohnfläche. Trotz des fast vollständig bebauten Grundstücks, gibt es eine großflächige und geschützte Dachterrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, plus einen kleinen Innenhof. Der cleveren und flexiblen Raumaufteilung ist es zu verdanken, dass insgesamt sieben Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung stehen. Im großen Wohnzimmer gibt es sogar einen Kamin für gemütliche Winterabende. Das 1-3-Familienhaus befindet sich in einem guten Zustand, denn es wurden regelmäßig Modernisierungen vorgenommen, wie z.b. die kürzliche Erneuerung der Gas-Heizung. Somit eignet es sich ideal als Einfamilienhaus oder als Investitionsobjekt. Besonders geeignet ist das Haus durch seine perfekte Lage und Aufteilung auch für die Zimmervermietung an Schüler und Monteure. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde ca. 1900 erbaut und dauerhaft modernisiert und instand gehalten. Durch die Verwendung von Natursteinmaterialien, der optisch sehr ansprechenden und dauerhaft robusten Ziegelfassade, sowie dem Naturschieferdach, werden auch die nächsten Generationen noch viel Freude an dieser Immobilie haben. Bei der umfassenden Sanierung in den 90ern wurden auch die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss um neben TV auch Highspeed-Internet zu gewährleisen. Darüber hinaus ist im Wohnzimmer ein Kamin vorhanden, der für eine gemütliche Atmosphäre an kalten Winterabenden sorgt. Die knapp 40 m² große Terrasse ist ein echtes Highlight, denn trotz des sehr begrenzten Platzes bei Reihenhäusern, hat man hier die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und das schöne Wetter zu genießen. Die Terrasse wurde erst vor Kurzem komplett erneuert. Das Haus wurde vollständig unterkellert erbaut und bietet somit ausreichend Stauraum und Platz sowie im Keller als auch auf dem nicht ausgebauten Dachboden. Die Heizungsart ist eine moderne Zentralheizung, die für eine angenehme Wärme im gesamten Haus sorgt. Die effiziente Gas-Zentralheizung wurde erst 2019 installiert, gerade in der aktuellen Zeit ein wichtiger Faktor!

Lage

Das schöne Haus befindet sich in ruhiger Lage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ausserdem befindet sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe des Hauses. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das "Tor zur Eifel" genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert - Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Gerade im Wald zwischen Mayen und Kürrenberg bieten sich vielfältige Sport- und Entspannungsmöglichkeiten. Gerade diese Lage ist für die Vermietung ideal geeignet, denn nicht nur alle größeren Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Reichweite, sondern auch Bus- und Zugverbindungen sind von hier aus zu Fuß gut erreichbar.

Webseiten Verbesserungen

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Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 164,9 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Wir sind für Sie da.

Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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