Lebensqualität im Alter

Für viele ältere Menschen ist die Instandhaltung ihres Eigenheims nicht mehr zu leisten. Das Haus ist einfach zu groß und nicht mehr altersgerecht. Ein Umbau verursacht hohe Kosten. Der Garten macht auch zu viel Arbeit.  Auch wenn es schwerfällt, der Verkauf kann die richtige Entscheidung sein, durch den sich eine neue, angemessenere Wohnsituation realisieren lässt.

Durch den Verkauf eröffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten. Sie ziehen in eine kleine Mietwohnung und bessern durch den Verkaufserlös ihr monatliches Einkommen auf, erfüllen sich Träume und Wünsche. Oder Sie kaufen mit dem Erlös eine kleinere, modern ausgestattete Eigentumswohnung, die zu Ihrer Lebenssituation passt. So können Sie neue Freiheiten gewinnen und Ihre Eigenständigkeit behalten.

Auch gibt es ältere Menschen, deren Renteneinkommen sehr knapp ist und, die finanzielle Probleme haben, Ihre Immobilie zu unterhalten. In diesem Fall könnten die Konzepte Wohnrecht und Nießbrauch eine Lösung sein. Sie verkaufen Ihre Immobilie entweder an Dritte und das Wohnrecht wird ins Grundbuch eingetragen oder Sie übertragen per Schenkung die Immobilie an die Kinder und erhalten hier im Gegenzug ein lebenslanges Wohnrecht. Ähnliches gilt für den Nießbrauch. Dieser beinhaltet aber auch das Recht die Immobilie zu vermieten und die Mieteinnahmen zu behalten.

Sie müssen sich darüber im Klaren sein, dass ein Verkauf mit Wohn- und Nießbrauchrecht den Verkaufserlös deutlich schmälert. Der große Vorteil ist, dass Sie nun von allen Verpflichtungen eines Hausbesitzers befreit sind.

Sie verkaufen lediglich einen Anteil Ihrer Immobilie an einen gewerblichen Käufer und behalten aber alle Rechte und Pflichten als wären Sie der alleinige Eigentümer. Sie erhalten ein Nießbrauchrecht, das notariell beurkundet wird. Sie haben hier die Möglichkeit einen Teil Ihres Vermögens „flüssig“ zu machen, um damit Ihr monatliches Einkommen aufzubessern oder um sich langersehnte Wünsche zu erfüllen. Für die Nutzung des verkauften Immobilienanteiles fällt im Gegenzug eine Nutzungsgebühr an.

Eigentümer, die sich für einen Umzug entschieden haben, aber auf keinen Fall das geliebte Zuhause verkaufen möchten, können alternativ die Immobilie vermieten. Aber auch hier muss geprüft werden, ob Ihr altes Zuhause den Ansprüchen potenzieller Mieter gerecht wird. Durch Modernisierung und Umbauten können hohe Kosten entstehen. Auch diese Option muss sorgfältig durchdacht und berechnet werden.