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Was ist meine Immobilie wert?

Wertermittlung und Marktanalyse im Überblick.

Es gibt zahlreichende persönliche oder wirtschaftliche Umstände, die dazu führen können, dass Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen müssen: die Regelung von Erbangelegenheiten, Scheidung oder Trennung von Partnern, Zukunftsplanung, oder aber der klassische Verkauf einer Immobilie aus den unterschiedlichsten Gründen.

Um in diesen Fällen konkrete und oft weitreichende Entscheidungen treffen zu können, brauchen Sie eine verlässliche, gleichzeitig unabhängige Einschätzung eines Fachmannes. Und hier kommen wir ins Spiel.

Um den bestmöglichen Kaufpreis einer Immobilie zu erzielen, ist der marktgerechte Preis die wichtigste Voraussetzung!

Damit die Basis Ihres Verkaufs stimmt, erstellen wir für den Eigentümer eine ausführliche Immobilienbewertung und Marktanalyse. Hierbei werden unter anderem vergleichbare Angebote, die sich derzeit am Markt befinden, extern bezogene und unabhängige Marktdaten der Region, eigene erzielte Verkaufspreise sowie eine ausführliche und umfangreiche Sachwertermittlung gemeinsam betrachtet und ausgewertet.

Beide Leistungen sind für Sie kostenfrei, wenn Sie uns innerhalb von 4 Wochen nach Erstellung mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen.

1. Sichtungen aller für den Verkauf relevanten Unterlagen (Grundbuch, Lageplan, Grundrisse etc.)

2. Ggf. Beschaffung fehlender Unterlagen bei Bauamt, Grundbuchamt, Notariat etc.

3. Umfeldrecherche

4. Analyse konkurrierender Immobilienangebote

5. Individuelle Marktanalyse

6. Genaue Wertermittlung

7. Individuelles Marketingkonzept

So verkaufen wir Ihre Immobilie

1

Vorbereitung

Unterlage und Dokumente

  • Sichtungen aller für den Verkauf relevanten Unterlagen

(Grundbuch, Lageplan, Grundrisse etc.)

  • Ggf. Beschaffung fehlender Unterlagen bei Bauamt, Grundbuchamt, Natoriat etc.
  • Prüfung u. ggf. Beantragung des notwendigen Energieausweises

Recherche und Marktanalysen

  • Umfeldrecherche 
  • Analyse konkurrirerender Immobilienangebote
  • Individuelle Marktanalyse
  • Genaue Wertermittlung
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Präsentation und Marketing

  • Individuelles Marketingkonzept
  • Professionelle grafische Gestaltung der Grundrisse (farbig, möbliert)
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  • Professionelle Fotografie, inkulisive Auswahl und Nachbearbeitung der Fotos
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  • 360°-Rundgänge durch Ihre Immobilie
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  • Luftaufnahmen
  • Filmproduktion ins HD Qualität

keine Dia-Show, un einzigartig in der Region

  • Text, aussagekräftige Beschreibung der Immobilie
  • Gestaltung von Flyern
  • Exposé online
  • Exposé Print

Wirkungsvolles Verkaufsexposé mit professionellen Fotos, Eckdaten auf einen Blick, Grundrissen und ausführlicher Beschreibung

2

Vermarktung

Maßnahmen für die Vermarktung

  • Selektion unserer bestehenden Interessenten
  • Angebotsversand an vorgemerkte Kaufinteressenten
  • Veröffentlichung in ausgewählten Online-Immobilienportalen
  • Aufstellung eines Verkaufsschildes (24-Stunden-Verkäufer)
  • Anzeigen in ausgewählten Zeitungen
  • Veröffentlichung des Online-Exposés auf unserer gut besuchten Website
  • Aushang im Schaufenster und Schaukästen
  • Ggf. Druck und Verteilen von Nachbarschaftsflyern
  • Angebotsversand an Koorperationspartner aus dem Finanzierungs- und Versicherungsbereich
  • Nutzung von Netzwerken (Immobilienmakler, Finanzierer, Rechtsanwälte, Versicherungen etc.)
  • Gezielte Bewerbung über Soziale Netzwerke (Facebook)
  • Ggf. Erstellung neuer Fotos bei Jahreszeitenwechsel etc.
  • Durchführung von alternativen Verkaufsmethoden: Open-House, Bieterverfahren etc.

3

Besichtigungen

  • Coaching für Sie: „Worauf muss bei Besichtigungen geachtet werden“
  • Vorselektion der Interessenten
  • Terminkoordination zwischen Ihnen, uns und den Interessenten
  • Durchführung der professionellen Besichtigungsbegehung
  • Feedback Besichtigung
  • Nachtelefonieren
  • Genaue Auflistung der aktuellen Aktivitäten
  • Pflege und Aktualisierung des Exposés und Internetangebots
  • Ggf. Erstellung neuer Fotos bei Jahreszeitenwechsel etc.

4

Verkauf

Verkauf

  • Führung der Verkaufsverhandlungen mit den Beteiligten (Preis, Zeit, Konditionen etc.)
  • Vorbereitung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
  • Bonitätsprüfung des Käufers
  • Ggf. Vermittlung von zielführenden Finanzierungsfachleuten
  • Beauftragung eines Notars
  • Koordination des Inhalts des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notar
  • Besprechung der Kaufvertragsentwürfe
  • Begleitung zum wichtigsten Termin – dem Notartermin

5

Nachbetreuung

  • Unterlagen-Management
  • Aufnahme der Zählerstände
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Schlüsselübergabe
  • Suchservice für eine neue Immobilie (auf Wunsch)

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Um den bestmöglichen Kaufpreis einer Immobilie zu erzielen, ist der marktgerechte Preis die wichtigste Voraussetzung!

* Erforderliche Angaben

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Leistungsgarantie

PÖRLING IMMOBILIEN bietet als erster und einziger Immobilienmakler in Mayen eine Leistungsgarantie mit Sonderkündigungsrecht. Neben den fachlichen Qualitäten und Erfahrungswerten, werden moderne Medien und Präsentationskanäle, Soziale Netzwerke, aber auch zeitgemäße technische Möglichkeiten genutzt, um Immobilieneigentümern einen echten Mehrwert bieten zu können.

Weitere Leistungen

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