Wir kümmern uns um alle wichtigen Formalitäten und Unterlagen und erstellen attraktive Marketing- und Verkaufsunterlagen. Vertrauen Sie also auf unser Knowhow und überlassen Sie nichts dem Zufall.
Best Practice Vermarktungsprozess
Ein Immobilienverkauf ist eine komplexe Angelegenheit.
So verkaufen wir Ihre Immobilie
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Vorbereitung
Unterlage und Dokumente
- Sichtungen aller für den Verkauf relevanten Unterlagen
(Grundbuch, Lageplan, Grundrisse etc.)
- Ggf. Beschaffung fehlender Unterlagen bei Bauamt, Grundbuchamt, Natoriat etc.
- Prüfung u. ggf. Beantragung des notwendigen Energieausweises
Recherche und Marktanalysen
- Umfeldrecherche
- Analyse konkurrirerender Immobilienangebote
- Individuelle Marktanalyse
- Genaue Wertermittlung
mehr erfahren
Präsentation und Marketing
- Individuelles Marketingkonzept
- Professionelle grafische Gestaltung der Grundrisse (farbig, möbliert)
mehr erfahren - Professionelle Fotografie, inkulisive Auswahl und Nachbearbeitung der Fotos
mehr erfahren - 360°-Rundgänge durch Ihre Immobilie
mehr erfahren - Luftaufnahmen
- Filmproduktion ins HD Qualität
keine Dia-Show, un einzigartig in der Region
- Text, aussagekräftige Beschreibung der Immobilie
- Gestaltung von Flyern
- Exposé online
- Exposé Print
Wirkungsvolles Verkaufsexposé mit professionellen Fotos, Eckdaten auf einen Blick, Grundrissen und ausführlicher Beschreibung
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Vermarktung
Maßnahmen für die Vermarktung
- Selektion unserer bestehenden Interessenten
- Angebotsversand an vorgemerkte Kaufinteressenten
- Veröffentlichung in ausgewählten Online-Immobilienportalen
- Aufstellung eines Verkaufsschildes (24-Stunden-Verkäufer)
- Anzeigen in ausgewählten Zeitungen
- Veröffentlichung des Online-Exposés auf unserer gut besuchten Website
- Aushang im Schaufenster und Schaukästen
- Ggf. Druck und Verteilen von Nachbarschaftsflyern
- Angebotsversand an Koorperationspartner aus dem Finanzierungs- und Versicherungsbereich
- Nutzung von Netzwerken (Immobilienmakler, Finanzierer, Rechtsanwälte, Versicherungen etc.)
- Gezielte Bewerbung über Soziale Netzwerke (Facebook)
- Ggf. Erstellung neuer Fotos bei Jahreszeitenwechsel etc.
- Durchführung von alternativen Verkaufsmethoden: Open-House, Bieterverfahren etc.
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Besichtigungen
- Coaching für Sie: „Worauf muss bei Besichtigungen geachtet werden“
- Vorselektion der Interessenten
- Terminkoordination zwischen Ihnen, uns und den Interessenten
- Durchführung der professionellen Besichtigungsbegehung
- Feedback Besichtigung
- Nachtelefonieren
- Genaue Auflistung der aktuellen Aktivitäten
- Pflege und Aktualisierung des Exposés und Internetangebots
- Ggf. Erstellung neuer Fotos bei Jahreszeitenwechsel etc.
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Verkauf
Verkauf
- Führung der Verkaufsverhandlungen mit den Beteiligten (Preis, Zeit, Konditionen etc.)
- Vorbereitung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
- Bonitätsprüfung des Käufers
- Ggf. Vermittlung von zielführenden Finanzierungsfachleuten
- Beauftragung eines Notars
- Koordination des Inhalts des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notar
- Besprechung der Kaufvertragsentwürfe
- Begleitung zum wichtigsten Termin – dem Notartermin
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Nachbetreuung
- Unterlagen-Management
- Aufnahme der Zählerstände
- Erstellung eines Übergabeprotokolls
- Schlüsselübergabe
- Suchservice für eine neue Immobilie (auf Wunsch)
Immobilie professionell vermarkten?
Wir helfen Ihnen, die richtige Strategie zu finden und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen.
Weitere Leistungen
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Was ist meine Immobilie wert?
Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie? Um den bestmöglichen Kaufpreis einer Immobilie zu erzielen, ist der marktgerechte Preis die wichtigste Voraussetzung!
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Neues Immobilienerlebnis: Die 360° Tour
Auf Wunsch erstellen wir für Sie eine 360° Besichtigung Ihres Objektes. Interessenten verschaffen sich bequem und rundum die Uhr einen Eindruck. Und das spart viel Zeit und Geld.
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Unverzichtbar: professionelle Fotos
Für ansprechende Verkaufsunterlagen und die visuelle Präsentation Ihres Objektes sind professionelle Fotos ein wichtiger Bestandteil des Erfolges.
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Der professionelle Grundriss
Um Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten, sollten professionelle Grundriss und Lagepläne ein fester Bestandteil der Verkaufsunterlagen sein.