Unser Service für Eigentümer

Unter der großen Auswahl an Immobilienmaklern den richtigen Partner zu finden, ist nicht einfach. Vielleicht haben Ihnen auch schon Mitbewerber einige Leistungen versprochen, die sie für Sie im Falle einer Beauftragung tun wollen. Wir möchten Ihnen nicht mündliche Heldentaten zusagen, wir GARANTIEREN Ihnen unsere Leistungen SCHRIFTLICH.

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Unsere Leistungen im Überblick

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Leistungsgarantie

PÖRLING IMMOBILIEN bietet als erster und einziger Immobilienmakler in Mayen eine Leistungsgarantie mit Sonderkündigungsrecht. Neben den fachlichen Qualitäten und Erfahrungswerten, werden moderne Medien und Präsentationskanäle, Soziale Netzwerke, aber auch zeitgemäße technische Möglichkeiten genutzt, um Immobilieneigentümern einen echten Mehrwert bieten zu können.

So verkaufen wir Ihre Immobilie

1

Vorbereitung

Unterlage und Dokumente

  • Sichtungen aller für den Verkauf relevanten Unterlagen

(Grundbuch, Lageplan, Grundrisse etc.)

  • Ggf. Beschaffung fehlender Unterlagen bei Bauamt, Grundbuchamt, Natoriat etc.
  • Prüfung u. ggf. Beantragung des notwendigen Energieausweises

2

Vermarktung

Maßnahmen für die Vermarktung

  • Selektion unserer bestehenden Interessenten

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  • Angebotsversand an vorgemerkte Kaufinteressenten

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  • Veröffentlichung in ausgewählten Online-Immobilienportalen

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  • Aufstellung eines Verkaufsschildes (24-Stunden-Verkäufer)

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  • Anzeigen in ausgewählten Zeitungen

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  • Veröffentlichung des Online-Exposés auf unserer gut besuchten Website

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  • Aushang im Schaufenster und Schaukästen

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  • Ggf. Druck und Verteilen von Nachbarschaftsflyern

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  • Angebotsversand an Koorperationspartner aus dem Finanzierungs- und Versicherungsbereich

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  • Nutzung von Netzwerken (Immobilienmakler, Finanzierer, Rechtsanwälte, Versicherungen etc.)

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  • Gezielte Bewerbung über Soziale Netzwerke (Facebook)

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  • Ggf. Erstellung neuer Fotos bei Jahreszeitenwechsel etc.

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  • Durchführung von alternativen Verkaufsmethoden: Open-House, Bieterverfahren etc.

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3

Besichtigungen

  • Coaching für Sie: „Worauf muss bei Besichtigungen geachtet werden“
  • Vorselektion der Interessenten
  • Terminkoordination zwischen Ihnen, uns und den Interessenten
  • Durchführung der professionellen Besichtigungsbegehung
  • Feedback Besichtigung
  • Nachtelefonieren
  • Genaue Auflistung der aktuellen Aktivitäten
  • Pflege und Aktualisierung des Exposés und Internetangebots
  • Ggf. Erstellung neuer Fotos bei Jahreszeitenwechsel etc.

4

Verkauf

Verkauf

  • Führung der Verkaufsverhandlungen mit den Beteiligten (Preis, Zeit, Konditionen etc.)
  • Vorbereitung der Finanzierungsunterlagen für den Käufer
  • Bonitätsprüfung des Käufers
  • Ggf. Vermittlung von zielführenden Finanzierungsfachleuten
  • Beauftragung eines Notars
  • Koordination des Inhalts des Kaufvertragsentwurfs mit dem Notar
  • Besprechung der Kaufvertragsentwürfe
  • Begleitung zum wichtigsten Termin – dem Notartermin

5

Nachbetreuung

  • Unterlagen-Management
  • Aufnahme der Zählerstände
  • Erstellung eines Übergabeprotokolls
  • Schlüsselübergabe
  • Suchservice für eine neue Immobilie (auf Wunsch)

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Gerne beraten wir Sie persönlich rund um Ihre Immobilie und Ihren individuellen Wohnwunsch in Mayen, Nürburgring und der Region.

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