Bodenrichtwerte 2025 sind amtliche Orientierungswerte, ermittelt von den Gutachterausschüssen und in BORIS.RLP veröffentlicht. Sie spiegeln typische Lage- und Nutzungsqualitäten wider – etwa Wohnbauflächen, Misch- oder Gewerbegebiete – und dienen als Basis, um Grundstücke in Mayen sowie den Gemeinden im Kreis Mayen-Koblenz (MYK) aktuell zu vergleichen. Wichtig: Ein Bodenrichtwert ist kein Angebotspreis, sondern ein Richtwert je Quadratmeter für eine vergleichbare Lage und Nutzung zum Stichtag.

Für einen fairen Vergleich in 2025 sollten Sie neben der Lage auch Erschließung, GFZ/GRZ, Zuschnitt, Topografie und Mikrostandort berücksichtigen. Genau hier hilft unsere lokale Marktkenntnis: Wir kennen Preiszonen, Straßenzüge und Nachfrage in Mayen und rund um den Nürburgring aus erster Hand.

• Offizielle Quelle prüfen: BORIS.RLP nutzen und die Bodenrichtwertnummer notieren.
• Richtwert ≠ Marktpreis: Marktanpassungen je nach Zustand, Lage und Angebot/Nachfrage einrechnen.
• Individuelle Einschätzung: Wir liefern eine schnelle Ersteinschätzung inklusive Vermarktungstipps – auf Wunsch mit 3D-Rundgang und Drohnenaufnahmen.

Sie möchten Ihren Bodenrichtwert für Mayen oder im Kreis MYK 2025 richtig interpretieren oder mit realen Verkaufspreisen abgleichen? Wenn Sie Interesse haben, schreiben oder rufen Sie uns gern an.

Die Bodenrichtwerte 2025 für Mayen und den Kreis MYK zeigen vor allem eines: Lagequalität und Baurecht entscheiden. In gefragten Wohnlagen von Mayen mit guter Infrastruktur, Kitas und kurzen Wegen sehen wir stabile bis teils anziehende Richtwerte; Rand- und Hanglagen in der Eifel reagieren preissensibler. Im Maifeld (z. B. Polch) und an der Untermosel profitieren Standorte mit A48/A61-Anbindung, während reine Ferien- und periphere Lagen stärker schwanken. Gewerbeflächen folgen lokalen Nachfrageclustern: Sichtlage und Erreichbarkeit bleiben Treiber. Prüfen Sie in BORIS.RLP immer Stichtag und Bodenrichtwertnummer – daraus leiten wir verlässliche Vergleiche und Trends 2025 ab.

Noch wichtiger: Der Bodenrichtwert ist Startpunkt, nicht Zielpreis. Er bezieht sich auf typische Erschließung, GFZ/GRZ und Nutzung – aber nicht auf Ihren konkreten Zuschnitt, Altlasten, Hangneigung, Lärmquellen, Aussichtslagen oder Themen wie Erbbaurecht, Denkmalschutz und laufende Erschließungsbeiträge. Unsere Verkäufe in Mayen und rund um den Nürburgring zeigen: Die Spanne zwischen Richtwert und realem Kaufpreis kann je nach Mikrostandort deutlich sein. PÖRLING IMMOBILIEN gleicht Ihren Richtwert mit Vergleichsverkäufen, Drohnen- und 3D-Aufnahmen sowie Marktanalyse ab – schnell, transparent und praxisnah. Wenn Sie Interesse haben, schreiben oder rufen Sie uns gern an.

Transparenz-Hinweis: Unsere Aussagen basieren auf einem Quellencheck bei BORIS.RLP am 23.08.2025 um 22:13 Uhr. Abgerufen wurden die Bodenrichtwerte 2025 der Gutachterausschüsse Rheinland-Pfalz für Mayen und den Kreis Mayen-Koblenz (MYK). Für einen fairen Vergleich in Mayen und MYK prüfen Sie bitte stets die richtige Richtwertzone, notieren die Bodenrichtwertnummer und kontrollieren Parameter wie Nutzungsart, Entwicklungszustand, Erschließung sowie den Stichtag 01.01.2025. So bleiben die Bodenrichtwerte Mayen 2025 und im Kreis MYK 2025 wirklich vergleichbar und nachvollziehbar.

• BORIS.RLP öffnen und Layer „Bodenrichtwerte 2025“ aktivieren.
• Adresse/Flurstück suchen, Richtwertzone anklicken und Infofenster lesen.
• Wert je m² und Textzusätze (GFZ/GRZ, Besonderheiten) dokumentieren; PDF-Auszug speichern.
• Bei Anzeigeproblemen neu laden bzw. Cache leeren – Kartenstände können zwischengespeichert sein.

Kleiner Tipp aus der Praxis: Notieren Sie zusätzlich Ortsteil, Straßenzug und Mikrohinweise (Lärm, Hang, Aussicht). Als Immobilienmakler in Mayen gleicht PÖRLING IMMOBILIEN Ihren Richtwert mit lokalen Vergleichsverkäufen, Nachfrage und Mikrostandort ab – transparent, schnell und praxisnah. Auf Wunsch erstellen wir Drohnenaufnahmen und 3D-Rundgänge, um Potenziale sichtbar zu machen. Sie möchten Ihren Bodenrichtwert 2025 richtig einordnen oder mit realen Kaufpreisen abgleichen? Wenn Sie Interesse haben, schreiben oder rufen Sie uns gern an.

Viele verwechseln Bodenrichtwert, Grundstückspreis und Kaufpreis – dabei beschreiben sie unterschiedliche Stufen im Bewertungs- und Verkaufsprozess in Mayen und im Kreis MYK.

• Bodenrichtwert: Amtlicher Orientierungswert je m² Bauland zum Stichtag (01.01.2025), veröffentlicht in BORIS.RLP. Er gilt für ein typisiertes, erschlossenes Vergleichsgrundstück in einer Richtwertzone – nicht für Ihr individuelles Grundstück.
• Grundstückspreis: Der erwartete oder angebotene Preis für Ihr konkretes Grundstück. Er leitet sich vom Bodenrichtwert ab und wird angepasst für Zuschnitt, Hang, Erschließungsbeiträge, Baurecht (GFZ/GRZ), Altlasten, Lärm/Aussicht und die lokale Nachfrage in Mayen bzw. MYK.
• Kaufpreis: Der tatsächlich gezahlte Marktpreis beim Notar – für unbebaute Grundstücke oder für bebaute Immobilien inklusive Gebäudewert, Außenanlagen, Rechten/Lasten (z. B. Erbbaurecht). Er spiegelt Angebot und Nachfrage zum Verkaufszeitpunkt.

So greifen die Werte ineinander: Beispiel Mayen, Wohnbaufläche. Bodenrichtwert 250 €/m² (BORIS.RLP, 01.01.2025). Konkretes Eckgrundstück mit leichter Hanglage und schmaler Straßenfront: −10 %. Ruhige Mikrolage mit Aussicht und guter Infrastruktur: +5 %. Erwarteter Grundstückspreis ca. 237 €/m². Beim Verkauf eines bebauten Objekts entscheidet zusätzlich der Gebäudeteil (Zustand, Energieeffizienz, Ausstattung, Vermietung) über den finalen Kaufpreis. PÖRLING IMMOBILIEN als Immobilienmakler in Mayen verknüpft Bodenrichtwert, Vergleichsverkäufe und Mikrostandort – inklusive 3D-Rundgang und Drohnenaufnahmen – damit Sie realistische Preise ansetzen und souverän verhandeln. Wenn Sie Interesse haben, schreiben oder rufen Sie uns gern an.

Im Richtwert-Vergleich 2025 zeigen die Bodenrichtwerte Mayen 2025 in zentralen Stadtlagen meist ein höheres Niveau und mehr Stabilität. Gründe sind die dichte Infrastruktur, kurze Wege, Schulen, ÖPNV und eine anhaltend solide Nachfrage nach Wohnbauflächen. In Mayen entscheidet die Mikroposition über spürbare Differenzen: ruhige Lagen mit Aussicht und guter Erreichbarkeit schneiden oft besser ab als Randlagen mit Hang, Lärmquellen oder ungünstigem Zuschnitt. Wer in BORIS.RLP die richtige Richtwertzone auswählt und Parameter wie Erschließung, GFZ/GRZ und Entwicklungszustand prüft, kann die innerstädtischen Unterschiede sauber bewerten.

Im Kreis Mayen-Koblenz (MYK) streuen die Werte stärker: Das Maifeld (z. B. Polch) profitiert von A48/A61-Anbindung, die Untermosel (z. B. Kobern-Gondorf, Winningen) punktet mit Lagequalität, während periphere Eifelgemeinden preissensibler reagieren. Andernach und Bendorf als Wirtschaftsstandorte zeigen in gefragten Wohnbereichen robuste Richtwerte, gewerbliche Zonen folgen der Sicht- und Erreichbarkeit. Für verlässliche Vergleiche der Bodenrichtwerte Kreis MYK 2025 gilt: immer Stichtag, Nutzungsart und Textzusätze im Infofenster mit der Bodenrichtwertnummer abgleichen – und mit lokalen Verkäufen spiegeln. PÖRLING IMMOBILIEN als Immobilienmakler in Mayen verbindet BORIS-Daten mit Marktkenntnis, Drohnen- und 3D-Insights für eine realistische Einordnung. Wenn Sie Interesse haben, schreiben oder rufen Sie uns gern an.

• Käufer: Mikrolage prüfen, Erschließungskosten einkalkulieren, Alternativen im Kreis MYK vergleichen.
• Verkäufer: Richtwert als Startpunkt nutzen und mit Nachfragesituation, Zuschnitt und Lagequalität anpassen.
• Vermieter/Investoren: Ertragschancen entlang A48/A61 und in gut erschlossenen Stadtlagen gegenhalten.