HIER bleiben keine Wünsche offen! Villa mit Fahrzeughalle, POOL + gr. Eckgrundstück - PROVISIONSFREI

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Objektdaten

Objektnummer PI-6331
Objektart Villa
Ort Walsdorf
Baujahr 1982
Zimmer 9
Keller unterkellert

Flächen

Grundstücksfläche ca. 5807 m²
Wohnfläche ca. 458 m²
Nutzfläche ca. 95 m²

Preise

Kaufpreis 595.000,00 €
Provisionsfrei: Ja

Beschreibung

Willkommen in Ihrem einzigartigen Refugium, einem architektonischen Meisterwerk im Stil eines Herrenhauses! Diese exklusive Unternehmervilla, erbaut im Jahr 1982 auf einem weitläufigen und parkähnlich angelegten 5.807 m² großen Grundstück, beeindruckt durch seine repräsentative Erscheinung und die hochwertige Bauweise. Die mehrgeschossige Architektur mit dem aussergewöhnlichen Walmdach, dem großen Balkon und der freistehenden Position verleiht dem Anwesen eine ausserordentlich ansprechende Ästhetik.

Das Innere des Hauses besticht durch großzügige, elegante Räume, hohe Decken und eine durchdachte Aufteilung, die höchste Ansprüche an Wohnkomfort erfüllt. Der Charme des Anwesens wird durch den Einsatz von regionalem Eifelsandstein im Sockelbereich und auch an den Kaminen im Außen- und Innenbereich unterstrichen. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 458 m² bietet diese Immobilie ein exklusives Wohnerlebnis.

Der repräsentative Eingangsbereich beeindruckt schon beim Betreten des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche, einen beeindruckenden Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und ein Esszimmer. Zudem gebt es hier ein Gäste-WC sowie ein Büro, welches auch als Fitnessraum genutzt werden kann. Der Komfort erstreckt sich weiter ins Obergeschoss, wo sich geräumige Schlafzimmer, ein Wellnessbad sowie ein Gästezimmer mit eigenem Bad befinden. Das Untergeschoss punktet mit einer Schwimmhalle mit Sauna, dem Weinkeller und einem Partyraum mit Bar, der schon viele legendäre Partys gesehen hat.

Für Gäste oder Familie steht eine Einliegerwohnung mit über 100 m² Wohnfläche im Dachgeschoss zur Verfügung. Diese ist über den herausragenden Erkerturm erreichbar. Die durchgängige hochwertige Ausstattung und der gepflegte Zustand machen dieses Anwesen zu einem einzigartigen Ort für anspruchsvolles Wohnen.

Für Autoenthusiasten gibt es ein ganz besonderes Highlight: Eine neue Fahrzeughalle mit drei hohen Sektionaltoren, hier finden mehr als 16 Fahrzeuge Platz!

Ausstattung

Das Landhaus wurde in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über ein solides Walmdach mit viel Dachüberstand. Die vielen dreifachverglasten Holzfenster sowie die hochwertigen Türen verleihen dem Haus eine erstklassige Ausstrahlung und bringen viel Licht ins Innere. Die Marmortreppe wurde mit kunstvollen schmiedeeisernen Geländern versehen, dies setzt ein weiteres stilvolles Element.

Die Buderus Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in der Hauptwohnung und modernen Heizkörpern in der Einliegerwohnung sorgt für behagliche Wärme. Der Wellnessbereich mit gefliestem Pool und Sauna bietet Entspannung pur und besitzt sogar einen Ausgang zum Garten. Das Wasser wird über eine Wärmepumpe wohl temperiert. Die großzügige Doppelgarage vor dem Haus mit elektrischem Tor und die beeindruckende PKW-Halle im hinteren Bereich des Grundstücks setzen Maßstäbe, von denen Autoliebhaber nur träumen können. Die Halle, sowie das Haus sind Alarmgesichert, zudem gibt es ein schönes Schwingtor, welches die eigene Zufahrt zur Halle abschliesst.

Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen als exklusive Immobilie mit durchdachtem Raumkonzept, hochwertiger Ausstattung und zahlreichen Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben auf höchstem Niveau. Entdecken Sie die Faszination dieses einzigartigen Landhauses im Stil der 80er und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Lage

Dieses charmante Anwesen befindet sich am malerischen Ortrand von Walsdorf, einer idyllisch gelegenen Ortsgemeinde im Landkreis Vulkaneifel, die zur Verbandsgemeinde Gerolstein gehört. Die ländliche Gemeinde zählt etwa 900 Einwohner und bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung.

Die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind in der benachbarten Stadt Hillesheim in nur wenigen Kilometern erreichbar. Hier finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Supermärkten, Banken, Apotheken, Ärzten und weiteren Infrastruktureinrichtungen. Die Stadt Gerolstein, etwa 10 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot mit einem Bahnhof, einem Krankenhaus und einem Gymnasium.

Die gute Anbindung an die Autobahn A1 garantiert einen reibungslosen Lebensstil in diesem idyllischen Teil der Vulkaneifel. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. In sportlichen 20 Minuten Fahrzeit, können Sie Ihren Sportwagen auf der legendären Nürburgring Nordschleife ausfahren!

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 146,47 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Wir sind für Sie da.

Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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