Ladenlokal in TOP Citylage - ANDERNACH - Verkaufsfläche + Büro + Sozialräume + WC + Schaufenster

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Objektdaten

Objektnummer PI-6346
Objektart Einzelhandel
Ort Andernach
Zustand gepflegt
Keller unterkellert

Flächen

Gesamtfläche ca. 162 m²
Ladenfläche ca. 102 m²

Preise

Kaltmiete 1.500,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 3.000,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein ganz besonderes Ladenlokal, denn es verfügt neben der optimalen Citylage nicht nur über Ladenfläche mit gut sichtbarem Schaufenster, sondern sogar Büro und Sozialräume im Obergeschoss, sowie Abstellfläche im UG. Hier sind Sie somit mit der Nutzung sehr flexibel, die Ladenfläche bietet extrem vielseitiges Nutzungspotential. Die reine Verkaufsfläche beträgt ca. 102 m² und ist sehr übersichtlich geschnitten und besitzt ein großes Schaufenster zur Fussgängerzone hin, welches komplett erneuert wurde. Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten im Obergeschoss, ungestörte Bürotätigkeiten sind hier gar kein Problem. Die Verkaufsfläche ist ideal für den Einzelhandel, bietet jedoch sogar für diverse Dienstleistungen den passenden Raum - IHRE Idee ist gefragt!

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erd- und Obergeschoss eines optisch sehr ansprechenden und modernisierten Wohn- und Geschäftshauses in der Andernacher Innenstadt. Die Verkaufsfläche ist zur Ladenstraße hin mit großen Fensterelementen ausgestattet, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken und komplett erneuert wurden, so kommt nicht nur viel Licht in den Laden, sondern Sie haben auch viel Ausstellungsfläche im Schaufenster. Die Büro- und Sozialräume, sowie die WC Anlagen im OG werden über eine zentrale Öl-Heizung beheizt. Die Aufteilung: EG - Verkaufsfläche über die gesamte Etage, OG: Flur, Sozialraum, WC Anlagen, heller Büroraum. Sowohl Büro, Treppenhaus als auch der Sozialraum verfügen über große neue Fenster. Zusätzliche Nutzfläche bietet der UG, hier gibt es Lagermöglichkeiten, sowie Raum für Kühlung. Gerne zeige ich Ihnen die Ladenfläche persönlich.

Lage

Das Ladenlokal befindet sich direkter City-Lage der Stadt Andernach. Hier kommt man unweigerlich zu Fuß und auch mit dem Auto vorbei um in die Innenstadt zu gelangen. Dieser besondere Umstand macht die Position zu einer 1a-Geschäftslage und sorgt für eine dauerhafte Kundenfrequenz, da durch die angrenzenden Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden ein unkompliziertes Be- und Entladen gewährleistet ist. Das Mittelzentrum Andernach mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahn A61 und die B9 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die Stadt Andernach bietet neben der historischen Altstadt und dem Rhein sowohl ein grosses kulturelles Angebot als auch vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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