HIER werden Sie gesehen - Ladenfläche in BESTER Nachbarschaft + viele Parkplätze + gr. Schaufenster

Laden-in-TOP-LAGE

Objektdaten

Objektnummer PI-6360
Objektart Einzelhandel
Ort Mayen
Zustand gepflegt

Flächen

Etage 0
Gesamtfläche ca. 311,12 m²
Lagerfläche ca. 49,55 m²
Ladenfläche ca. 261,57 m²
Verkausfläche ca. 261,57 m²

Preise

Netto Kaltmiete 3.410,00 €
Nebenkosten 500,00 €

Beschreibung

Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihr Geschäft in einer hochfrequentierten Umgebung zu etablieren. Direkt eingebettet in ein etabliertes Fachmarktcenter, profitieren Sie hier von einer einzigartigen Kombination aus Tradition und moderner Infrastruktur. Mit einer Fläche, die Flexibilität und Potenzial für verschiedenste Nutzungskonzepte bietet, können Sie Ihre Ideen und Visionen verwirklichen – von einem spezialisierten Fachgeschäft bis hin zu kundenorientierten Dienstleistungen. Die direkte Anbindung an einen stark frequentierten Verbrauchermarkt (HIT) und die hohe Attraktivität des Standorts durch ein breitgefächertes Angebot an Mietern machen diese Fläche zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. Ihre Kunden können eine riesige kostenfreie Parkfläche nutzen.

Die helle, offene Gestaltung der Fläche ermöglicht eine effiziente und ansprechende Präsentation Ihres Angebots, während die Integration von Nebenflächen wie Büro, Teeküche und Lager die Funktionalität steigert. Der Standort ist ideal, um eine breite Zielgruppe anzusprechen, denn er kombiniert bequeme Erreichbarkeit mit einer lebendigen Kundenfrequenz. Hier treffen Besucherströme auf Komfort und eine einladende Atmosphäre. Für Gewerbetreibende, die auf Qualität und Sichtbarkeit setzen, eröffnet sich hier ein zukunftssicheres Potenzial.

Ausstattung

Die Mietfläche umfasst großzügige 261 m², die sich auf Verkaufsraum, Büro, Teeküche und Sanitäranlagen verteilen, sowie zusätzliche ca. 50 m² Lagerfläche, die ebenfalls ebenerdig zugänglich sind. Dies garantiert nicht nur eine barrierefreie Nutzung, sondern erleichtert auch Logistikprozesse und sorgt für reibungslose Arbeitsabläufe. Das Fachmarktzentrum bietet zudem mehrere hundert kostenfreie Parkplätze, die eine komfortable Erreichbarkeit für Ihre Kunden sicherstellen.

Der Standort zeichnet sich durch ein exzellentes Einzugsgebiet aus: Allein der angeschlossene HIT-Verbrauchermarkt erzielt jährlich beeindruckende 850.000 Bonkunden. Ergänzt wird dies durch ein vielfältiges Mietermix-Angebot mit vielen renommierte Marken. Direkt angrenzend befinden sich weitere Fachmärkte wie Action und Schuhcenter Siemes, die zusätzliche Kundenströme generieren.

Das Center ist modernisiert und präsentiert sich ohne Leerstand, was die Attraktivität und Beständigkeit dieses Standorts unterstreicht. Ein Einzug ist ab Februar 2025 möglich, wobei Investitionen in die Fläche je nach Bedarf in Betracht gezogen werden können, um Ihr Konzept optimal umzusetzen.

Lage

Das moderne Ladenlokal liegt in einer der besten Geschäftslagen von Mayen, dem “Tor zur Eifel” mit rund 20.000 Einwohnern. Direkt an der Koblenzer Straße, der Hauptverkehrsader zwischen Innenstadt und Gewerbegebiet, profitiert das Einkaufszentrum von einer Verkehrsfrequenz von über 25.000 Fahrzeugen täglich. In direkter Nachbarschaft befinden sich namhafte Einzelhändler wie dm, Deichmann, Lidl und expert sowie beliebte Gastronomieanbieter wie McDonald’s, Haus des Döners usw., die kontinuierlich Kundschaft anziehen.

Ein großer Parkplatz direkt vor der Tür bietet komfortable Parkmöglichkeiten für Ihre Kunden. Zudem ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nahegelegenen Bahnhof und Bushaltestellen hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Mayen überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage mit direktem Anschluss an die Autobahnen A48 und A61. Gleichzeitig ist die Stadt harmonisch in eine idyllische Waldlandschaft eingebettet. Dieses attraktive Umfeld kombiniert urbane Infrastruktur mit natürlichem Flair und macht den Standort zu einer idealen Wahl für Ihr Geschäft.

Sonstige Angaben

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Wir sind für Sie da.

Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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