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Moderne Wohnung mit eigenem Eingang und neuem Badezimmer - Teilmöbliert - KOTTENHEIM

gepflegtes-Zweifamilienhaus
Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer PI-6361
Objektart Erdgeschosswohnung
Ort Kottenheim
Zustand modernisiert
Zimmer 2

Flächen

Wohnfläche ca. 50 m²

Preise

Kaltmiete 425,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Kaution 850,00 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Einliegerwohnung im Untergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses vereint Gemütlichkeit und Privatsphäre in idealer Weise. Mit ca. 50 m² Wohnfläche bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf ein harmonisches Wohnambiente legen. Der eigene Eingang sorgt nicht nur für zusätzliche Privatsphäre, sondern auch für ein wohnliches Gefühl, ohne Gemeinschaftsflächen und Treppenhaus. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine Küche, die nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet ist. Ein Abstellraum im Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und ist direkt aus der Wohnung aus erreichbar. Besonders praktisch: Teilmöblierung! Sie können inklusive Küche, Bett und Kleiderschrank mieten – das erleichtert Ihnen den Umzug und Sie können sich vom ersten Moment an wohlfühlen.

Ausstattung

Die Wohnung wurde modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten Ausstattung. Die Kunststofffenster aus dem Jahr 2017 bieten nicht nur eine angenehme Lichtdurchflutung, sondern auch hervorragenden Wärme- und Schallschutz. Die eigene, moderne Gas-Heizung sorgt für niedrige Heizkosten und maximale Unabhängigkeit: Sie zahlen nur das, was Sie selbst verbrauchen. Ein besonderes Highlight ist das komplett erneuerte Badezimmer, das mit einer stylischen Dusche, einem eleganten Handtuchtrockner und hochwertigen Armaturen ausgestattet ist. Der praktische Schnitt der Wohnung wird durch den zusätzlichen Abstellraum im Keller ergänzt. Auf Wunsch können Sie die Teilmöblierung übernehmen – eine perfekte Lösung, wenn Sie schnell und unkompliziert einziehen möchten. Hier wohnen Sie komfortabel, unabhängig und modern.

Lage

Der Ort Kottenheim bietet für seine nur ca. 2.800 Einwohner ein tolles Wohnklima und ist idyllisch eingebettet in die umliegenden Wälder. Er präsentiert von den Hängen aus eine herrliche Weitsicht bis hin zum Neuwieder Becken verspricht eine sehr ruhige Wohnlage und doch mit bester Verkehrsanbindung. A61 und A48 sind schnell erreichbar, die Stadt Mayen und Mendig liegen nur etwa 5 Minuten entfernt und Bus und Bahnverbindung sind vorhanden. In Kottenheim befinden sich Ärzte, Kindergarten und Grundschule, Frisör, Supermarkt, Bäcker, Post, Tankstelle und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein ausgeprägtes Vereinsangebot, das Bürgerhaus, das Waldstadion und die mehrfache Auszeichnung zum "schönsten Dorfs" machen Kottenheim zum attraktiven Wohnort. Neben LTE-Verfügbarkeit, bietet die Firma Insysco Highspeed-Internet über Glasfaser bis zu 1 Gbit/s an, arbeiten von zu Hause aus…kein Problem!

Webseiten Verbesserungen

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Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 136,58 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
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