Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden – diese Doppelhaushälfte bietet entspanntes Wohnen.
Einziehen und wohlfühlen: moderne Ausstattung, neue Technik und gemütliche Räume.
Perfekt für alle, die "eigene vier Wände" in angenehmer Wohnlage suchen
Objektdaten
| Objektnummer | PI-6366 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Mayen |
| Zustand | modernisiert |
| Zimmer | 4 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 148 m² |
| Wohnfläche | ca. 80 m² |
Preise
| Kaltmiete | 750,00 € |
| Nebenkosten | 160,00 € |
| Kaution | 1.500,00 € |
Diese charmante Doppelhaushälfte vereint wohnliche Gemütlichkeit mit durchdachter Funktionalität – ideal für Paare oder Singles, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in ruhiger Umgebung legen. Auf zwei Etagen bietet die Immobilie eine angenehme Wohnatmosphäre mit klarer Raumstruktur. Das Erdgeschoss empfängt mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche mit Essecke sowie einem modernen Badezimmer – alles bequem und praktisch auf einer Ebene. Im Dachgeschoss schaffen zwei Schlafzimmer Rückzugsorte mit behaglichem Flair. Die moderne Innenausstattung sowie die Möglichkeit, die vorhandene Küche samt neuwertiger Elektrogeräte und eventuell weiterer Möbel zu übernehmen, runden das Angebot ab. Zusätzlich gibt es eine geschützte Terrasse hinter dem Haus, sowie einen tollen Vorgarten. Ein Zuhause, das sofort bezogen und nach eigenen Vorstellungen weiter gestaltet werden kann.
Die Wohnfläche von über 80 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss und wurde laufend modernisiert. Alle Elektroleitungen wurden erneuert, ebenso wurden neue Heizkörper installiert. Die Kunststofffenster entsprechen dem modernen Standard und sorgen für optimale Wärmeisolierung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Beheizt wird die Doppelhaushälfte über eine effiziente Gasheizung aus dem Jahr 2021. Die Küche ist vollständig eingerichtet und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet – eine praktische Lösung für einen unkomplizierten Einzug. Es gibt auch einen eigenen Keller, der praktischen Abstellraum und als Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine & Co. dient. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine solide technische Ausstattung sowie eine freundliche, zeitgemäße Wohnatmosphäre.
Das idyllisch gelegene Haus befindet sich in absolut außergewöhnlicher Randlage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Direkt am Waldrand gelegen und trotzdem fussläufig in 10 min vom Stadttrubel entfernt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso kurzfristig erreichbar. Direkt "um´s Eck" befinden sich vielfältige Sportanlagen, die Sommer wie Winter genutzt werden können. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das "Tor zur Eifel" genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert - Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Dieses Haus kombiniert wie kein anderes das Stadtleben mit viel Ruhe und Natur pur.
Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 180,96 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -
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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999
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