HIER werden Sie gesehen - Modernisierte Praxis in der Mayener Innenstadt

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Objektdaten

Objektnummer PI-6338
Objektart Büro / Praxen
Ort Mayen
Zimmer 9
Keller unterkellert

Flächen

Etage 2
Gesamtfläche ca. 108 m²
Bürofläche ca. 108 m²

Preise

Kaltmiete 1.100,00 €
Netto Kaltmiete 1.100,00 €
Nebenkosten 170,00 €
Kaution 3.300,00 €

Beschreibung

Zur Vermietung steht diese helle und ganz besonders gut aufgeteilte Praxis, welche sich in bester Mayener Innenstadtlage befindet, der Marktstraße. HIER werden Sie garantiert gesehen und befinden sich in bester "Nachbarschaft" weiterer Praxen im Haus! Die gerade mit neuen Fenstern modernisierte Praxis erstreckt sich über die komplette Etage im Obergeschoss einer markanten Eckimmobilie, was in dieser Citylage eine echte Rarität darstellt. Hier gibt es selbstverständlich auch einen Aufzug. Neben der sehr guten Lage, bietet diese Praxis zu zwei Gebäudeseiten sehr große Fenster, die viel Licht hinein bringen und ein tolles Ambiente im Innenbereich schaffen. Bisher wurden die Räumlichkeiten als Arztpraxis genutzt, denkbar ist jedoch auch eine Büro-Nutzung - gerne prüfen wir IHRE Idee!

Ausstattung

Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und bietet eine Nutzfläche von ca. 108 m². Neben den klassischen Praxisräumen und dem Empfang, gibt es Sozialräume, getrennten Umkleiden und zwei WC-Anlagen. Zusätzlich ist ein eigener Balkon zugänglich. Die aktuelle Aufteilung wurde durch Leichtbauwände konzipiert, eine Veränderung der Raumaufteilung wäre somit umsetzbar. Die Etage besitzt eine eigene Gastherme, welche durch die gerade frisch installierten und großen Kunststofffenster effizient die Räumlichkeiten beheizt. Technisch stehen Ihnen durch die Ständerwände vielseitige Möglichkeiten offen. Nennen Sie uns gerne IHRE Nutzungsidee, wir stehen Ihnen gerne bei der Umsetzung zur Seite.

Lage

Die Marktstraße ist DIE Einkaufsstraße der Mayener Innenstadt und verbindet die Zufahrtsstrassen miteinander - beste Vorraussetzungen um von Ihrer Kundschaft nicht übersehen zu werden. Durch die Position in dieser markanten Immobilie, sowie an einer Verbindungskreuzung, erhalten Sie nochmal mehr Aufmerksamkeit. Das Gebäude ist mit dem Auto direkt zu erreichen, direkt vor der Tür und an den angrenzenden Straßen gibt es zahlreiche Parkplätze, dies ist ein zusätzliches Plus für Ihre Kunden und Patienten. Die Stadt Mayen beheimatet ca. 20.000 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Neben dem Bahnhof, befindet sich auch eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das 'Tor zur Eifel' genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 154,3 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Wir sind für Sie da.

Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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