Viel Raum für Ihre Ideen: Diese repräsentative Büroetage mit Einbauküche, Balkonen und eigenem Zugang bietet ideale Bedingungen für Praxis, Kanzlei oder Agentur – PROVISIONSFREI!
Objektdaten
| Objektnummer | PI-6394 |
| Objektart | Büro / Praxen |
| Ort | Plaidt |
| Baujahr | 2004 |
| Zimmer | 5 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Gesamtfläche | ca. 110 m² |
| Bürofläche | ca. 110 m² |
Preise
| Kaltmiete | 900,00 € |
| Nebenkosten | 80,00 € |
| Kaution | 1.800,00 € |
Willkommen an einem Ort, der Professionalität mit Komfort verbindet. Diese großzügige Büroetage im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet viel Raum zur Entfaltung – sei es für eine moderne Praxis, ein kreatives Studio oder eine repräsentative Kanzlei. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Der separate Seiteneingang garantiert Diskretion und Unabhängigkeit, während zwei große Balkone zum Durchatmen und kurzen Pausen im Freien einladen. Eine Einbauküche, diverse Abstellflächen und die durchdachte Raumaufteilung runden das attraktive Gesamtbild ab. Eine Immobilie, die sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt – bereit für Ihren nächsten beruflichen Schritt.
Die Büroetage befindet sich in einem erst im Jahr 2004 errichteten und modernen Wohn- und Geschäftshaus und präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 114 m² und erstreckt sich über das gesamte erste Obergeschoss. Die Raumaufteilung umfasst mehrere helle, großzügige Büroräume, die mit einer Mischung aus Parkett- und Teppichboden ausgestattet sind. Der Eingangsbereich und Flur sind elegant gefliest. In jedem Raum ist eine LAN-Verkabelung mit eigener Absicherung vorhanden – ideal für digitale Arbeitsplätze und vernetzte Teams. Zwei große Balkone sorgen für zusätzliche Aufenthaltsqualität. Eine funktionale Einbauküche sowie ausreichend Abstellfläche stehen ebenfalls zur Verfügung. Neben den vielen öffentlichen Parkplätzen im direkten Umfeld, können auch eigene PKW-Stellplätze direkt am Haus angemietet werden. Der Zugang erfolgt bequem über einen separaten Seiteneingang – ideal für Mandanten- oder Patientenverkehr.
Das moderne Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Plaidt, einer lebendigen Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Pellenz. Mit rund 6.000 Einwohnern bietet Plaidt eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Gemeinde punktet mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit: Über die nahegelegene A61 sowie die B256 ist eine schnelle Anbindung an die Städte Koblenz, Andernach, Neuwied und Mayen gewährleistet. Der Bahnhof in Plaidt verbindet den Ort zudem direkt mit dem regionalen Bahnnetz – ideal für Pendler und Besucher.
Vor Ort finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grundschule und weiterführende Schulen in den Nachbarorten. Darüber hinaus überzeugt Plaidt mit einem vielfältigen Vereinsleben, einer guten Gastronomieszene und zahlreichen Freizeitangeboten – von Sportplätzen bis hin zu idyllischen Rad- und Wanderwegen in der näheren Umgebung. Die Nähe zur Vulkanregion Laacher See verleiht dem Ort zusätzlich landschaftlichen Reiz. Ob Arbeiten, Leben oder beides – Plaidt bietet ein Umfeld, das sich durch hohe Lebensqualität und hervorragende Erreichbarkeit auszeichnet.
Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 117 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -
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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999
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