NÜRBURGRING - Ein ganz besonderes Anwesen mit 2 Häusern + Garagen + Werkstatt - PROVISIONSFREI

Diese besondere Immobilie vereint geschickt Tradition und Moderne und bietet eine einmalige Gelegenheit für all jene, die großzügigen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen und unter Umständen eine besondere Beziehung zum Nürburgring haben. Sie finden hier ein charmantes Ensemble aus zwei getrennten Wohneinheiten, die jeweils ihren eigenen Charakter besitzen, aber dennoch harmonisch zusammenwirken und auch zusammen genutzt werden können. Das Vorderhaus versprüht den Charme vergangener Zeiten, ist pragmatisch aufgeteilt, während der nachträgliche Anbau in Form des Hinterhauses viel Raum für kreative Entfaltung bietet und mit den riesigen Terrassen das Angebot sehr attraktiv macht. Hinzu kommt eine großzügige Werkstatt, die sich perfekt für handwerkliche Hobbys oder als zusätzlicher Lagerraum anbietet. Die weitläufigen Nebengebäude und vielen Garagen eröffnen eine Fülle an Potenzial für private oder geschäftliche Nutzung, ideal für Nürburgring-Enthusiasten!

Diese Immobilie eignet sich durch die getrennten Wohneinheiten ideal zum Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück und eröffnet auch attraktive Möglichkeiten zur Vermietung, um zusätzliche Einnahmen zu generieren. Das weitläufige Grundstück bietet zudem viel Platz für Freizeitaktivitäten, je nach persönlichem Bedarf. In dem parkähnlich angelegten Garten gibt es neben dem schönen Gartenteich auch ein tolles Gartenhaus, welches halb auch als Werkstatt mit Hebebühne plus zusätzlicher Garage aufgeteilt ist.

Das Anwesen überzeugt durch seine Flexibilität und Individualität. Sie können sich hier frei entfalten und Ihre eigenen Ideen verwirklichen, sei es in der alleinigen Gesamtnutzung, oder als Kombination aus Wohnraum mit zusätzlicher Teilvermietung des Vorderhauses und der Garagen/Werkstatt. Diese Immobilie ist ein echtes Unikat und wartet darauf, von neuen Besitzern entdeckt und weiterentwickelt zu werde

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 188,27 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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