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Gepflegter Bungalow mit Gartenidylle, Garage und großzügiger Aufteilung – PROVISIONSFREI

Ebenerdiges Wohnen mit Charme: Gepflegter Bungalow mit großem Garten, Garage und viel Potenzial – provisionsfrei zu verkaufen!

Schöner-Bungalow-in-Kottenheim
Bildergalerie

Objektdaten

Objektnummer PI-6369
Objektart Einfamilienhaus
Ort Kottenheim

Flächen

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem liebevoll gepflegten Bungalow in ruhiger Wohnlage von Kottenheim. Hier genießen Sie das Wohnen auf einer Ebene mit rund 124 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der sowohl Raum für Rückzug als auch für Gemeinschaft bietet. Der weitläufige Garten ist ein echtes Kleinod: Eingebettet in grüne Hecken und mit einem charmanten Gartenhaus versehen, bietet er zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort im Freien. Große Fensterflächen lassen viel Licht ins Haus und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Der direkte Zugang von der Garage im Untergeschoss ins Haus sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses Zuhause lädt dazu ein, sich rundum wohlzufühlen – ob als neues Familiennest, ruhiger Alterssitz oder stilvolle Alternative zur Wohnung.

Ausstattung

Der Bungalow wurde 1967 in solider Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von etwa 124 m² erstreckt sich komfortabel über das Erdgeschoss. Im Untergeschoss befindet sich eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Wohnhaus – besonders praktisch an regnerischen Tagen. Das Badezimmer stammt aus den 1990er Jahren und wurde ursprünglich mit einer Badewanne ausgestattet; eine Dusche wurde nachträglich ergänzt. Im Zuge fortlaufender Modernisierungen wurden zwischen 2009 und 2013 moderne Kunststofffenster eingebaut, die für eine gute Energieeffizienz und angenehmen Wohnkomfort sorgen. Beheizt wird das Haus über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991. Das 676 m² große Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder entspannte Sommerabende auf der Terrasse.

Lage

Der Ort Kottenheim bietet für seine nur ca. 2.800 Einwohner ein tolles Wohnklima und ist idyllisch eingebettet in die umliegenden Wälder. Er präsentiert von den Hängen aus eine herrliche Weitsicht bis hin zum Neuwieder Becken verspricht eine sehr ruhige Wohnlage und doch mit bester Verkehrsanbindung. A61 und A48 sind schnell erreichbar, die Stadt Mayen und Mendig liegen nur etwa 5 Minuten entfernt und Bus und Bahnverbindung sind vorhanden. In Kottenheim befinden sich Ärzte, Kindergarten und Grundschule, Frisör, Supermarkt, Bäcker, Post und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein ausgeprägtes Vereinsangebot, das Bürgerhaus, das Waldstadion und die mehrfache Auszeichnung zum "schönsten Dorfs" machen Kottenheim zum attraktiven Wohnort. Neben LTE-Verfügbarkeit, bietet die Firma Insysco Highspeed-Internet über Glasfaser bis zu 1 Gbit/s an, arbeiten von zu Hause aus…kein Problem!

Webseiten Verbesserungen

Ich stimme zu das die Webseite zur Verbesserung der Benutzerfreundlichkeit Scripte von Google und Youtube laden darf.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 117 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.

Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Thilo Pörling
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