Leben auf einer Ebene: Dieser charmante Bungalow in Mayen begeistert mit Weitblick, Ruhe und viel Platz. Ideal für alle, die barrierefrei und naturnah wohnen möchten – PROVISIONSFREI!
Objektdaten
| Objektnummer | PI-6374 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Mayen |
| Baujahr | 1979 |
| Zustand | Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig |
| Zimmer | 6 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 856 m² |
| Wohnfläche | ca. 132 m² |
| Nutzfläche | ca. 121 m² |
Preise
| Kaufpreis | 265.000,00 € |
| Provisionsfrei: | Ja |
In einer ruhigen Sackgasse in Mayen, am Ende eines Wendehammers gelegen, empfängt Sie dieser großzügige Bungalow mit einem herrlichen Ausblick über die Stadt. Das freistehende Einfamilienhaus vereint die Vorzüge eines Bungalows mit den praktischen Elementen einer Hanglage - die gigantische Aussicht und viel Raum im Keller, samt einer integrierten Garage. Schon beim Betreten fällt die offene, lichtdurchflutete Gestaltung ins Auge. Die Raumaufteilung des Hauses bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – auf einer Etage befinden sich 5 Zimmer für Ihre individuelle Nutzung. Der sonnige Balkon mit Markise lädt zum Verweilen ein und eröffnet einen beeindruckenden Blick ins Grüne, über die Stadt. Der geschützte Garten hinter dem Haus schafft zusätzliche Lebensqualität. Die barrierefreie Rampe sorgt für einen komfortablen Zugang, während der großzügige Hobbyraum im Untergeschoss viel Raum für Kreativität bietet. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Zuhause mit Charakter.
Das 1979 erbaute Kampa-Fertighaus steht auf einem 856 m² großen Grundstück und wurde mit einer verklinkerten Fassade sowie Naturstein an der Giebelseite versehen. Das vereint die energetischen Pluspunkte der Außendämmung mit dem langlebigem Schutz vor Wind und Wetter. Das originale Pfannendach ist intakt und hat die ideale Ausrichtung für eine PV-Anlage. Die Böden bestehen aus Teppich in den Schlafräumen, Fliesen im Essbereich und Eingangsbereich sowie Echtholzparkett im Wohnzimmer und Flur. Die doppelt verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr; im Wohnzimmer sorgen große, feststehende Fenster mit Jalousien für viel Licht und einen tollen Weitblick. Im Untergeschoss finden Sie neben dem Heizungsraum einen großzügigen Waschraum, einen großen Hobbyraum sowie zwei weitere Räume. Die Garage mit elektrischem Sektionaltor ist direkt vom Keller aus zugänglich. Seitlich und vor dem Haus gibt es zusätzlichen Platz für Parkplätze und/oder Carport. Beheizt wird das Haus über eine moderne Ölheizung aus dem Jahr 2006. Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand, muss jedoch kosmetisch auf den heutigen Stand gebracht werden. Ihre Chance auf eine kreative Anpassung nach Ihrem Geschmack!
Das einzigartige Grundstück befindet sich in Top-Wohnlage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das "Tor zur Eifel" genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert - Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Durch die zentrale Lage und den auffallend stilvollen Baustil, wohnen Sie idyllisch ruhig im reinen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern in der Nachbarschaft. Diese schöne Aussichtslage ist einzigartig in Mayen.
Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 156,91 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -
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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999
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