Modern, charmant und mit unvergleichlichem Ausblick: Diese stilvolle Wohnung mit Dachschrägen und großem Balkon begeistert mit direktem Blick zur Burg – ideal für Nürburgring-Fans!
Objektdaten
| Objektnummer | PI-6388 |
| Objektart | Etagenwohnung |
| Ort | Virneburg |
| Zustand | modernisiert |
| Zimmer | 2 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | ca. 74 m² |
Preise
| Kaltmiete | 520,00 € |
| Warmmiete | 720,00 € |
| Nebenkosten | 200,00 € |
Diese erst 2017 komplett sanierte Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den besonderen Charme der Dachschrägen. Ein großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon eröffnet einen weiten Blick bis zur Burg – ein eindrucksvolles Panorama, das jeden Tag zum Erlebnis macht. Die gelungene Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Das Badezimmer ist extrem gemütlich und neuwertig. Hier verbinden sich Komfort, Stil und Gemütlichkeit auf ideale Weise – perfekt für alle, die das Besondere suchen. Der große Balkon lädt zum Verweilen in der Abendsonne ein, während gemütliche Schlafzimmer ebenfalls mit Burgblick punktet. Die Nähe zum Nürburgring macht die Wohnung zudem zum idealen Rückzugsort für Motorsportbegeisterte oder naturverbundene Genießer.
Mit einer Wohnfläche von rund 74 m² bietet diese Mietwohnung ein modernes Zuhause mit hochwertiger Ausstattung. Der gepflegte Laminatboden sorgt für eine warme Wohnatmosphäre, während das hell geflieste Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie Platz für Waschmaschine und Trockner funktionale Eleganz vereint. Die Wärmeversorgung erfolgt über die moderne Zentralheizung mit Wärmemengenzählern – effizient und transparent. Für Warmwasser steht ein neuer Durchlauferhitzer zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige moderne Fensterflächen, die für viel Licht und Offenheit sorgen. Der große Balkon sowie der freie Ausblick aus dem Schlafzimmer auf die nahegelegene Virneburg unterstreichen das besondere Wohngefühl. Bei der Sanierung in 2017 wurden Heizung, Bad, Elektroinstallation, Fenster, Türen und auch die Böden komplett erneuert. Ein Zuhause mit Stil, Technik und Aussicht.
Die Ortsgemeinde Virneburg liegt in der Vulkaneifel zwischen den Städten Mayen und Adenau und beheimatet nur ca. 380 Einwohner. Die Geschichte des Ortes Virneburg ist eng verbunden mit der Geschichte der gleichnamigen Burg, deren Ruinen als Wahrzeichen des Ortes gelten. Durch die unmittelbare Nähe der berühmten Nürburgring Nordschleife, profitiert der Ort stark von den vielen Motorsport begeisterten Besuchern, aber auch von den rund um Virneburg führenden Wanderwegen, wie z.b. der beliebte Traumpfad „Virne-Burgweg“. Durch den Ort fließt der Nitzbach, der bei dem Schloss Bürresheim in die Nette mündet. Virneburg ist wunderschön von Wäldern, Weiden und Wiesen umgeben - Natur pur! Das Haus selbst liegt auf einer Anhöhe am Ortsrand, mit unverbaubarer Weitsicht - ein absolutes Highlight!
Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 117 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -
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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
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