Ein Ort für Individualisten: Dieses charmante Einfamilienhaus in Alleinlage bietet Natur pur, ein großes Grundstück mit Bachlauf und ein Wohnambiente voller Charakter. Jetzt entdecken – PROVISIONSFREI!
Objektdaten
| Objektnummer | PI-6392 |
| Objektart | Haus |
| Ort | Bell |
| Zustand | gepflegt |
| Zimmer | 4 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 2505 m² |
| Wohnfläche | ca. 95 m² |
Preise
| Kaufpreis | 169.000,00 € |
| Provisionsfrei: | Ja |
KEINE Nachbarn sind hier inklusive! Mitten im Grünen, wo Rehe vorbeischauen und das Plätschern des Baches den Alltag ersetzt, liegt dieses freistehende Einfamilienhaus in Alleinlage – ein Rückzugsort für Menschen, die das Besondere suchen. Schon beim Betreten des urigen Wohnbereichs spürt man die besondere Atmosphäre: Offene Raumgestaltung, warme Materialien und ein beeindruckendes Kaminzimmer mit offenem Kamin prägen das Erdgeschoss. Eine offene Galerie im Obergeschoss eröffnet den Blick in den Wohnraum und verstärkt das Gefühl von Weite und Freiheit. Ob als besonderer Rückzugsort, kreatives Refugium oder Familienheim nicht nur für die Wochenenden – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten ohne Nachbarschaft, nur wenige Minuten entfernt vom Laacher See. Umgeben von Wiesen, Feldern und dem Bachlauf sowie der eigenen Quelle, die in den eigenen Teich fliesst, lässt sich hier ein Leben in Einklang mit der Natur führen – ganz ohne auf Komfort verzichten zu müssen. Ein Haus mit Seele, das seine neue Geschichte schreiben möchte.
Das Haus wurde ursprünglich deutlich vor 1964 errichtet und vereint heute gekonnt traditionelle Elemente mit modernen Annehmlichkeiten. Es verfügt über rund 95 m² Wohnfläche, verteilt auf einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein beeindruckendes Kaminzimmer, ein Gäste-WC und ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss sowie ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und eine offene Galerie im Obergeschoss. Die Ausstattung überzeugt mit liebevollen Details: Handgefertigte italienische Tonfliesen, antike Holztüren aus dem Jahr 1799, ein imposanter offener Kamin, ein moderner Kaminofen mit Edelstahl-Außenkamin sowie eine gefliesste Einbauküche mit Gasherd und Abluft nach außen. Beheizt wird das Haus über eine elektrische Fußbodenheizung im EG, mobilen Elektro-Öfen im Bad sowie den Kaminöfen. Das rund 2.505 m² große Grundstück umfasst einen eigenen Teich mit Quelle, einen angrenzenden Bachlauf, einen Balkon, sowie ein massives Nebengebäude mit Carport, Werkstatt und Lagerfläche. Eine Bio-Kläranlage moderner Bauart ist vorhanden, ebenso wie eine teils erneuerte Elektrik und Drainagen rund ums Haus. Die Fenster wurden 1986 eingebaut, teils dreifach verglast. Ein einmaliges Anwesen für einmalige Menschen!
Das große Grundstück liegt im Außengebiet von Bell, einer Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Mendig im Landkreis Mayen-Koblenz. Bell zählt rund 1.200 Einwohner und ist geprägt von einer naturnahen Umgebung, Wäldern und Feldern – ideal für Menschen, die Ruhe und Abgeschiedenheit schätzen. Der Laacher See ist nur weniger Minuten entfernt und zieht Sommer wie Winter eine Vielzahl an Besucher und Einheimischen an. Die Immobilie selbst befindet sich in Alleinlage, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen, ohne direkte Nachbarn. Dennoch ist die Anbindung sehr gut: In wenigen Minuten erreicht man die Stadt Mendig, die über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen, Restaurants und einem Bahnhof mit Anschluss Richtung Koblenz und Köln verfügt. Auch die (in direkter Nähe gelegene) Autobahn A61 ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung Richtung Bonn, Koblenz und Mainz. Die landschaftlich reizvolle Umgebung zwischen Eifel und Rhein bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wanderungen, Radtouren und Naturerlebnisse beginnen direkt vor der Haustür. Wer das Leben "im Grünen" genießen und gleichzeitig nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchte, findet hier den idealen Ort zum Leben.
Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 398,01 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -
Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.
Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.
FOLGEN SIE UNS GERNE AUF FACEBOOK UND INSTAGRAM FÜR REGELMÄSSIGE NEWS UND NEUE ANGEBOTE.
Sie haben Fragen?
Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999
54552 Schalkenmehren
Villa
zum Kauf
in
Schalkenmehren
Wohnfläche: ca.
170
m²
Zimmer:
6
Baujahr
1998
Immobilien-ID: PI-6391
56727 Mayen
Bürofläche
zur Miete
in
Mayen
Gesamtfläche: ca.
33
m²
Zimmer:
1
Immobilien-ID: PI-6381
53539 Kelberg
Bürofläche
zur Miete
in
Kelberg
Gesamtfläche: ca.
160
m²
Zimmer:
6
Immobilien-ID: PI-6390
56729 Baar / Oberbaar
Einfamilienhaus
zum Kauf
in
Baar / Oberbaar
Wohnfläche: ca.
130
m²
Zimmer:
6
Baujahr
1929
Immobilien-ID: PI-6389
56729 Nachtsheim
Haus
zum Kauf
in
Nachtsheim
Wohnfläche: ca.
139
m²
Zimmer:
6
Baujahr
1910
Immobilien-ID: PI-6387
56729 Virneburg
Etagenwohnung
zur Miete
in
Virneburg
Wohnfläche: ca.
74
m²
Zimmer:
2
Immobilien-ID: PI-6388
55268 Nieder-Olm
Etagenwohnung
zum Kauf
in
Nieder-Olm
Wohnfläche: ca.
88
m²
Zimmer:
3
Baujahr
1972
Immobilien-ID: PI-6383
56751 Polch
Erdgeschosswohnung
zum Kauf
in
Polch
Wohnfläche: ca.
55
m²
Zimmer:
2
Baujahr
1995
Immobilien-ID: PI-6385
56727 Mayen
Erdgeschosswohnung
zum Kauf
in
Mayen
Wohnfläche: ca.
75
m²
Zimmer:
3
Baujahr
1973
Immobilien-ID: PI-6380
