Ruhig gelegen und dennoch gut angebunden – diese Doppelhaushälfte bietet entspanntes Wohnen in einer 3er Wohngemeinschaft.
Einziehen und wohlfühlen: moderne Ausstattung, neue Technik und gemütliche Räume.
Perfekt für alle, die "eigene vier Wände" in angenehmer Wohnlage suchen
Objektdaten
| Objektnummer | PI-6366 |
| Objektart | Zimmer |
| Ort | Mayen |
| Zustand | modernisiert |
| Zimmer | 3 |
| Keller | unterkellert |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 148 m² |
| Gesamtfläche | ca. 80 m² |
| Wohnfläche | ca. 18 m² |
Preise
| Warmmiete | 450,00 € |
| Kaution | 800,00 € |
Diese liebevoll modernisierte Doppelhaushälfte bietet die perfekte Basis für ein harmonisches Zusammenleben in einer Wohngemeinschaft. Ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit stilvollem Ambiente und durchdachter Raumaufteilung für insgesamt drei Mitbewohner suchen.
Auf zwei Etagen erstreckt sich die Immobilie mit klar strukturierten, hellen Räumen. Im Erdgeschoss befindet sich das erste lichtdurchflutete Zimmer. Hier befindet sich auch die voll ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke, gemeinsames Kochen und Verweilen ist hier kein Problem. Das moderne Bad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen zwei weitere separat begehbare Schlafzimmer zur Verfügung, die als private Rückzugsorte für die WG-Mitglieder dienen – ruhig, gemütlich und mit viel Tageslicht.
Besonders praktisch: Die Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten und ebenso die vorhandenen Möbel sind inklusive. Hinter dem Haus bietet eine geschützte Terrasse zusätzlichen Raum für Erholung im Freien. Auch der gepflegte Vorgarten sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Einziehen, wohlfühlen und in ruhiger Atmosphäre lernen ;-) – diese WG-geeignete Doppelhaushälfte ist sofort bezugsfrei und wartet auf sympathische Mitbewohner.
Die Doppelhaushälfte bietet mit ca. 80 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ideale Voraussetzungen für komfortables WG-Wohnen. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und überzeugt mit einer durchdachten technischen Ausstattung. Es gibt drei Privatbereiche mit jeweils ca. 16-18 m² Fläche, die alle jeweils voll möbliert und auch mit TV ausgestattet sind. Kostenloses WLAN ist hier ebenso inklusive wie ein eigener Parkplatz.
Alle Elektroleitungen wurden bereits erneuert, ebenso die Heizkörper – so ist für ein sicheres und effizientes Wohnumfeld gesorgt. Die modernen Kunststofffenster bieten nicht nur eine sehr gute Wärmeisolierung, sondern sorgen auch in allen Räumen für angenehme Lichtverhältnisse.
Beheizt wird das Haus über eine energiesparende Gasheizung aus dem Jahr 2021 – perfekt für gleichmäßig wohlige Temperaturen, auch in den einzelnen WG-Zimmern.
Die gemeinschaftlich genutzte Küche ist vollständig eingerichtet und mit neuen Elektrogeräten ausgestattet – ein großer Vorteil für den unkomplizierten Einzug und den reibungslosen Alltag in der WG.
Das gesamte Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt eine moderne, freundliche Wohnatmosphäre – ideal für ein angenehmes Zusammenleben in einer Wohngemeinschaft.
Das idyllisch gelegene Haus befindet sich in absolut außergewöhnlicher Randlage der Stadt Mayen, die ca. 20.000 Einwohner beheimatet. Direkt am Waldrand gelegen und trotzdem fussläufig in 10 min vom Stadttrubel entfernt. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und alle Schulen, Krankenhaus, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ebenso kurzfristig erreichbar. Direkt "um´s Eck" befinden sich vielfältige Sportanlagen, die Sommer wie Winter genutzt werden können. Mayen ist DIE Stadt im Umkreis und wird das "Tor zur Eifel" genannt. Zentral und verkehrsgünstig (A48, A61) gelegen, trotzdem in idyllischer Waldlandschaft eingegliedert - Mayen bietet den Bürgern sportlich, kulturell und geschichtlich ein vielfältiges Angebot. Dieses Haus kombiniert wie kein anderes das Stadtleben mit viel Ruhe und Natur pur.
Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 180,96 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -
Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.
Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.
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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999
56729 Ettringen
Büro / Praxen
zur Miete
in
Ettringen
Gesamtfläche: ca.
184
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Baujahr
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Immobilien-ID: PI-6371
56729 Ettringen
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Immobilien-ID: PI-6370
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Wohnfläche: ca.
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56727 Mayen-Hausen
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9
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Wohnfläche: ca.
87,66
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Zimmer:
3
Immobilien-ID: PI-6359
56727 Mayen
Einzelhandel
zur Miete
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Mayen
Gesamtfläche: ca.
311,12
m²
Immobilien-ID: PI-6360
