Stadtvilla mit Weitblick über das Maifeld - traumhaftem Garten und viel Potenzial - PROVISIONSFREI

Entdecken Sie die Eleganz und den historischen Charme dieser Stadtvilla, erbaut im Jahr 1936. Erbaut auf einem optimal geschnittenen Grundstück von 1.091 m², umrahmt von einem wunderbar gestalteten Garten, verkörpert dieses Anwesen eine seltene Kombination aus traditioneller Architektur und modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von über 170 m² auf zwei Vollgeschossen, plus Dachgeschoss, bietet die Villa reichlich Platz für Familie, Freizeit und Arbeit. Ihre Vielseitigkeit ist bemerkenswert: Sie eignet sich hervorragend als vornehmes Familienhaus und gleichzeitig als repräsentative Geschäftsadresse, beispielsweise für Kanzlei und Gewerbetreibende. Große und viele Fenster, sowie die großzügig geschnittenen Räume verleihen ein grandioses Raumgefühl. Die weitläufige, gepflasterte Hofanlage bietet nicht nur praktischen Nutzen, sondern trägt auch wesentlich zum repräsentativen Gesamtbild der Immobilie bei. Trotz der altersbedingten Merkmalen, überzeugt dieses Anwesen mit seinem unverkennbaren Charme und enormen Potenzial. Ihre Ideen sind gefragt, das einmalige Anwesen wartet auf SIE!

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 419,17 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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