Eigentumswohnung in Andernach + BALKON + TIEFGARAGE - Kapitalanlage in TOP LAGE - PROVISIONSFREI

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Objektdaten

Objektnummer PI-6336
Objektart Etagenwohnung
Ort Andernach
Baujahr 1983
Zustand gepflegt
Zimmer 2
Keller unterkellert

Flächen

Wohnfläche ca. 68 m²

Preise

Kaufpreis 125.000,00 €
Provisionsfrei: Ja

Beschreibung

Entdecken Sie die Vorzüge dieser schönen Eigentumswohnung in bevorzugter Lage: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und bietet ein wunderbares Wohnerlebnis. Seit vielen Jahren ist diese Wohnung zuverlässig vermietet, somit vereint diese Immobilie eine solide Kapitalanlage mit der Möglichkeit, den Wohnkomfort zu einem späteren Zeitpunkt selbst zu erleben. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern, einer funktionalen Küche, einer einladenden Diele sowie einem Badezimmer mit Wanne, das keine Wünsche offen lässt. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Grüne gewährt. Das Angebot wird durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz abgerundet. Entnehmen Sie die näheren Details dieser Immobilie gerne unserem ausführlichen Exposé. Wir freuen uns über Ihren Kontakt!

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Wohnung im 2. Obergeschoss spricht für sich: Ein modernes Blockheizkraftwerk wurde z.b. erst 2015 installiert, dies verspricht eine effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung, trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei, und garantiert auch niedrigere Nebenkosten. Die Immobilie wurde 1984 fertiggestellt und wird professionell durch einen Hausverwalter betreut, was eine sorglose Kapitalanlage gewährleistet. Die Wohnung selbst ist mit einer Küche ausgestattet, die alle Anforderungen des täglichen Bedarfs erfüllt, sowie einem Badezimmer mit Wanne, das für Entspannungsmomente sorgt. Der eigene Tiefgaragenstellplatz ist ein begehrtes Detail, das den Wert dieser Immobilie zusätzlich steigert. Mit dieser umfassenden und durchdachten Ausstattung bietet die Wohnung alles, was man für modernes und sorgenfreies Wohnen benötigt.

Lage

Das top gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich sehr guter City-Lage der Stadt Andernach. Zu Fuß und auch mit dem Auto erreicht man die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Top-Lage inkl. Stellplatz in der Tiefgarage, sowie das schöne Areal um die Wohnanlage herum macht diese Wohnung besonders attraktiv. Das Mittelzentrum Andernach mit ca. 20.000 Einwohnern bietet neben der landschaftlich sehr reizvollen Lage alle Einrichtungen wie Ärzte, Krankenhaus, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und alle Schulen. Die Autobahn A61 und die B9 sind innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Andernach ist neben der tollen historischen Altstadt und dem Rhein, dem sehr grossen kulturellen Angebot, als auch den Sport- und Freizeitmöglichkeiten ein ganz besonderer Standort.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt nur: 143,5 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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