Dieser Bungalow lässt keine Wünsche offen! Traumhafter Garten + Randlage + Garage + PROVISIONSFREI

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Objektdaten

Objektnummer PI-6322
Objektart Einfamilienhaus
Ort Kaisersesch
Baujahr 1997
Zustand gepflegt
Zimmer 4

Flächen

Grundstücksfläche ca. 719 m²
Wohnfläche ca. 116 m²

Preise

Kaufpreis 285.000,00 €
Provisionsfrei: Ja

Beschreibung

Dieser bezaubernde Bungalow wird Sie begeistern! Die solide und energetisch bestens ausgestattete Immobilie wurde im Jahr 1997 erbaut und zeichnet sich durch ein top angelegtes und großzügiges Grundstück von ca. 719 m² aus, was viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Die ca. 116 m² Wohnfläche erstreckt sich auf eine sehr durchdachte Art und Weise und verfügt über eine ganz besonderes Highlight - einen geräumigen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein tolles Wohnambiente zusätzlich zum Wohnzimmer schafft. Ein modernisiertes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einer Badewanne sorgt für Komfort und Funktionalität.

Das charmante Erscheinungsbild wird ergänzt durch eine Garage mit Werkstatt und ein zusätzliches Nebengebäude. Hier lassen sich Ihre Hobbys verwirklichen und das Auto sicher abstellen. Die Gas-Heizung wurde erst kürzlich im Jahr 2021 komplett erneuert.

Was die Annehmlichkeiten betrifft, so ist diese Immobilie durch den Bungalowstil langfristig perfekt auf einer Ebene aufgeteilt, denn im Haus gibt es keine einzige Treppenstufe. Auch der Zugang zum Haus wurde Rollstuhlgerecht umgesetzt.

Der außergewöhnlich gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier finden Sie eine aufwendig gestaltete Oase, die Raum für Entspannung, Rückzugsmöglichkeiten und Gartenfreuden bietet. Dieses Haus bietet nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Möglichkeiten zur Entfaltung Ihrer persönlichen Vorstellungen.

Ausstattung

Dieses energiesparende Fertighaus ist nicht nur äußerlich charmant, sondern bietet auch eine Vielzahl von inneren Qualitäten. Die Gas-Heizung, die erst im Jahr 2021 komplett erneuert wurde, gewährleistet eine effiziente Wärmeversorgung und niedrige Energiekosten. Sie wird aktuell über einen Flüssiggastank betrieben, eine Umstellung auf Erdgas ist jedoch mittlerweile möglich, um Ihnen noch mehr Bequemlichkeit zu bieten.

Der Parkettboden aus dem Jahr 2000 strahlt zeitlose Eleganz aus, und die teilweise erneuerten Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumen ein frisches Aussehen. Das mit bodentiefer Dusche modernisierte Badezimmer sorgt für modernen Komfort und ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Hier gibt es natürlich auch eine Badewanne.

Darüber hinaus wurde diese Immobilie innen wie ausßen rollstuhlgerecht gestaltet, um sicherzustellen, dass sie für Menschen mit unterschiedlichen Bedürfnissen zugänglich ist. Die einbruchsicheren Kunststofffenster bieten Sicherheit, sorgen für ein ruhiges und helles Wohnambiente und tragen zusammen mit den gedämmten Aussenwänden zu einem niedrigen Energieverbrauch bei. Der gedämmte Dachboden bietet Ihnen weiteren wertvollen Stauraum.

Die Möglichkeit zur Verlegung von Glasfaser stellt sicher, dass Sie jederzeit optimal vernetzt sind.

Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet Raum für Erholung und Freizeitgestaltung. Hier wurde auch eine Regenwasserzisterne mit beeindruckenden 7.500 Litern Fassungsvermögen installiert. Sie ist nicht nur umweltfreundlich, sondern auch kosteneffizient.

Lage

Das 719 m² große Grundstück befindet sich in bester und beliebter Stadtrandlage von Kaisersesch. Durch die Breite des Grundstücks, die Randlage und die sehr gut in die beste Nachbarschaft eingefügte Bauweise, konnte der Bungalow mit viel Distanz zu den Nachbarn optimal platziert und somit das Grundstück voll ausgeschöpft werden. Die Stadt bietet alle größeren Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte, Kindergarten und Schulen die kurzfristig erreicht werden können. Kaisersesch ist optimal gelegen für Berufspendler, da der Ort einen eigenen Autobahnanschluss (A48) und neben der Bus- auch eine Bahnanbindung besitzt. Die Haltestellen sind in wenigen Metern erreichbar. Trotz der geringen Zahl an ca. 3.000 Einwohnern, hat der Ort ein großes Einzugsgebiet und ist deswegen von viele umliegenden Ortschaften „Die Stadt“ im größeren Umkreis. Durch einige große Arbeitgeber im Gewerbegebiet und die Top Autobahnanbindung, ist Kaisersesch auch ein sehr begehrter Wohnort.

Sonstige Angaben

Der Energiekennwert der Immobilie beträgt: 129,34 kWh/(m2·a) - Energiebedarfsausweis -

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Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.

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Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999

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