Liebhaber historischer Immobilien aufgepasst: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus vereint jahrhundertealte Geschichte mit liebevoll erhaltenem Charme. Freuen Sie sich auf einzigartige Wohnatmosphäre, großzügige Nebengebäude und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anwesen mit Charakter, Potenzial und Seltenheitswert.
Objektdaten
| Objektnummer | PI-6398 |
| Objektart | Einfamilienhaus |
| Ort | Münstermaifeld |
| Baujahr | 1740 |
| Zustand | modernisiert |
| Zimmer | 5 |
Flächen
| Grundstücksfläche | ca. 238 m² |
| Wohnfläche | ca. 120 m² |
Preise
| Kaufpreis | 229.000,00 € |
| Provisionsfrei: | Ja |
Wer auf der Suche nach einer Immobilie mit Seele ist, wird von diesem außergewöhnlichen Fachwerkanwesen begeistert sein. Die historische Hofanlage, deren Ursprünge bis ins 18. Jahrhundert zurückreichen, vereint den Charme vergangener Jahrhunderte mit den Vorzügen eines gewachsenen Zuhauses. Entstanden aus zwei zusammengefügten Gebäuden, erzählt das Haus eine lange Geschichte und bietet gleichzeitig Raum für neue Kapitel.
Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier der ursprüngliche Charakter liebevoll bewahrt wurde. Sichtbares Fachwerk, historische Türen und aufwendig aufgearbeitete Dielenböden schaffen eine Atmosphäre, die Wärme, Geborgenheit und Authentizität ausstrahlt. Der Kaminofen im Flur und Kaminzimmer bildet einen gemütlichen Mittelpunkt des Hauses und sorgt besonders in den kühleren Monaten für behagliche Wärme und gemütliche Stunden, während das angenehme Raumklima bis in die oberen Geschosse spürbar ist.
Ein besonderer Rückzugsort ist der geschützte Innenhof. Zwischen Weinreben, einem Feigenbaum und gemütlichen Sitzmöglichkeiten entsteht eine private Oase, die zum Verweilen einlädt. Die große Scheune, ehemalige Stallungen und weitere Nebengebäude verleihen dem Anwesen seinen unverwechselbaren Hofcharakter auf kleinstem Raum. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für kreative Projekte, handwerkliche Hobbys oder zukünftige Nutzungsideen. Ob Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder perspektivischer Ausbau – hier findet sich Raum für Visionen und persönliche Entfaltung. Dieses Anwesen spricht Menschen an, die das Besondere suchen und historische Architektur zu schätzen wissen.
Das denkmalgeschützte Wohnhaus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche und wurde in den vergangenen Jahren kontinuierlich modernisiert. Bereits um 2007 erfolgten umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, die ab 2022 fortgeführt wurden. Dabei standen sowohl die Erhaltung der historischen Substanz als auch die Verbesserung der Wohnqualität im Mittelpunkt.
Die Innenwände wurden teilweise neu verputzt und mit einem speziellen faserverstärkten Putzsystem versehen. Die historischen Dielenböden wurden sorgfältig aufgearbeitet und prägen heute das besondere Wohnambiente. Die helle und eingapasste Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Niedertemperaturheizung, deren Brenner erst vor zwei Jahren erneuert wurde. Zusätzlich sorgt ein Kaminofen für angenehme Wärme, auch im Obergeschoss, wo ein weiterer Kaminanschluss zur Verfügung steht.
Die Fenster bestehen aus doppelverglasten Holzrahmen, die teilweise erst 2007 erneuert wurden. Das Anwesen verfügt über einen urigen Gewölbekeller sowie über eine große Scheune mit erneuertem Dachstuhl und Seilzug. Ein Nebengebäude mit Starkstromanschluss eignet sich ideal als Werkstatt. Besonders attraktiv sind die umfangreichen Ausbaureserven im Dachgeschoss und in der Scheune. Zwei private Stellplätze befinden sich direkt am Haus, weitere öffentliche Parkmöglichkeiten stehen unmittelbar hinter dem Anwesen zur Verfügung. Die straßenseitige Fassade sowie die vordere Dachfläche unterliegen dem Denkmalschutz und bewahren so dauerhaft den historischen Charakter dieses außergewöhnlichen Ensembles.
Münstermaifeld liegt im Herzen der reizvollen Vordereifel und verbindet historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die Stadt mit rund 3.500 Einwohnern ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, historischen Plätzen und dem bekannten Münster St. Martin und Severus, das das Stadtbild eindrucksvoll prägt. Die naturnahe Umgebung macht den Ort besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und Erholung schätzen.
Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch die abwechslungsreiche Landschaft zwischen Eifel und Mosel. Gleichzeitig bietet Münstermaifeld eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten, Schule sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort oder in den nahegelegenen Städten Mayen, Cochem und Koblenz.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die Bundesstraßen sowie die Autobahnen A48 und A61 sind Koblenz, Bonn, Köln und Trier bequem erreichbar. Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Münstermaifeld vereint damit die Vorzüge des ruhigen Wohnens im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren und bietet eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude. Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen ist daher kein Energieausweis erforderlich.
Besichtigung gewünscht? Nutzen Sie unseren einzigartigen Service und besichtigen Sie das Haus vorab von zu Hause aus. Bequem und einfach am PC, Mac, Smartphone oder Tablet.
Natürlich senden wir Ihnen neben der 3D-Tour vorab auch nähere Informationen in Form eines unverbindlichen und ausführlichen Exposés mit Lageplan, Grundrissen, weiteren Bildern und der genauen Anschrift zu und bieten Ihnen im Anschluss gerne eine persönliche Besichtigung an.
FOLGEN SIE UNS GERNE AUF FACEBOOK UND INSTAGRAM FÜR REGELMÄSSIGE NEWS UND NEUE ANGEBOTE.
Sie haben Fragen?
Thilo Pörling
Immobilienkaufmann
+49 (0)2651 – 40 23 999
50389 Wesseling
Einfamilienhaus
zum Kauf
in
Wesseling
Wohnfläche: ca.
122
m²
Zimmer:
8
Baujahr
1927
Immobilien-ID: PI-6395
56736 Kottenheim
Villa
zum Kauf
in
Kottenheim
Wohnfläche: ca.
269
m²
Zimmer:
7
Baujahr
1974
Immobilien-ID: PI-6393
56637 Plaidt
Büro / Praxen
zur Miete
in
Plaidt
Gesamtfläche: ca.
110
m²
Zimmer:
5
Baujahr
2004
Immobilien-ID: PI-6394
54552 Schalkenmehren
Villa
zum Kauf
in
Schalkenmehren
Wohnfläche: ca.
170
m²
Zimmer:
6
Baujahr
1998
Immobilien-ID: PI-6391
56727 Mayen
Bürofläche
zur Miete
in
Mayen
Gesamtfläche: ca.
33
m²
Zimmer:
1
Immobilien-ID: PI-6381
53539 Kelberg
Bürofläche
zur Miete
in
Kelberg
Gesamtfläche: ca.
160
m²
Zimmer:
6
Immobilien-ID: PI-6390
56729 Baar / Oberbaar
Einfamilienhaus
zum Kauf
in
Baar / Oberbaar
Wohnfläche: ca.
130
m²
Zimmer:
6
Baujahr
1929
Immobilien-ID: PI-6389
56068 Koblenz
Etagenwohnung
zum Kauf
in
Koblenz
Wohnfläche: ca.
87,66
m²
Zimmer:
3
Immobilien-ID: PI-6359
56727 Mayen
Einzelhandel
zur Miete
in
Mayen
Gesamtfläche: ca.
311,12
m²
Immobilien-ID: PI-6360
